Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,834.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113,38 m² nach DIN 277 ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten sinnvoll ergänzt.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren hellen Raum. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, einen gepflegten Garten und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre – die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg-Rahlstedt oferuje w sercu dzielnicy Wandsbek idealne warunki dla przyjaznego rodzinie domu: ugruntowaną lokalizację mieszkaniową z udanym połączeniem miejskiego życia i licznych terenów zielonych. Rodziny korzystają tutaj z doskonałej infrastruktury, krótkich odległości w codziennym życiu oraz znakomitego połączenia z centrum Hamburga.
Okolica charakteryzuje się zadbanymi ulicami mieszkalnymi, zróżnicowaną zabudową i przyjemnym sąsiedztwem. Liczne place zabaw, strefy uspokojonego ruchu i tereny zielone tworzą idealne warunki dla dzieci. Czy to na placu zabaw, podczas jazdy na rowerze, czy podczas wspólnych spacerów – tutaj można cieszyć się rodzinną codziennością w spokojnym, a zarazem tętniącym życiem otoczeniu.
Przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe znajdują się w dobrze dostępnej odległości i zapewniają krótkie dojazdy. Oferta jest uzupełniona szerokim wachlarzem klubów sportowych oraz propozycji spędzania czasu wolnego i kulturalnych, które dzieciom i dorosłym oferują liczne możliwości aktywnego wypoczynku.
Również codzienne zaopatrzenie nie pozostawia nic do życzenia. Supermarkety, piekarnie, lekarze, apteki i liczne inne możliwości zakupów są szybko dostępne i ułatwiają codzienność. Wiele spraw można wygodnie załatwić pieszo lub rowerem.
Za wypoczynek wśród zieleni odpowiadają liczne parki i tereny zielone w okolicy. Czy to spacery, biegi, czy wspólne popołudnia na świeżym powietrzu – tutaj mieszkanie blisko natury i zalety życia miejskiego łączą się w przyjemny sposób.
Ponadto Wandsbek przekonuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem centrum Hamburga oraz inne dzielnice są szybko osiągalne. Dobre połączenie z ponadregionalną siecią dróg zapewnia również wysoki stopień elastyczności dla osób dojeżdżających do pracy i aktywności rekreacyjnych.
Wandsbek łączy zatem przyjazną rodzinie infrastrukturę, różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego i doskonałe połączenia z zaletami tętniącej życiem hamburskiej dzielnicy. Lokalizacja mieszkaniowa, która tworzy najlepsze warunki dla długoterminowego domu – z wysoką jakością życia i dużą przestrzenią na wspólne plany na przyszłość.
