| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.356,16 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar de construcción con entramado de madera forma parte de un inmueble residencial y comercial plenamente utilizado, intacto y bien cuidado. El terreno de 1520 m² se dividió conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (WEG) y hasta ahora se distribuye entre 2 propietarios. A esta casa bifamiliar le corresponden 2/10 partes de copropiedad; a cada vivienda, 1/10. Los datos principales de las dos viviendas son los siguientes:
Vivienda en planta baja: 2 habitaciones, cocina y baño + trastero, aprox. 65,9 m², alquilada, 510 € + 130 € de gastos adicionales
Vivienda en planta superior/ático: 4 habitaciones, cocina y baño + trastero, aprox. 80,56 m², alquilada, 530 € + 200 € de gastos adicionales
Los alquileres indicados se ajustaron a este nivel el 1.9.26. Los inquilinos se sienten a gusto aquí y estarían encantados de permanecer en la vivienda tras un cambio de propietario. Por ello buscamos preferentemente un inversor, idealmente con experiencia en trabajos manuales, ya que la casa necesita modernización. La calefacción central comunitaria de gasóleo, utilizada por la casa con entramado de madera y el edificio intermedio, se instaló en 1999 y se complementó con 2 instalaciones de energía solar térmica. La obligación de mantenimiento del comprador se limita únicamente a las instalaciones de uso comunitario, como el patio, la calefacción y las tuberías de suministro. Por tanto, las inversiones en los demás edificios del terreno no le afectan. Hasta ahora no ha sido necesaria una administración de la comunidad, ni un conserje, ni la constitución de reservas, lo que naturalmente permite ahorrar dinero.
La protección del patrimonio histórico se limita aquí exclusivamente a la conservación del aspecto de la fachada del hastial orientada hacia la calle.
¡Esperamos su consulta y estaremos encantados de ofrecerle una visita personalizada!
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