| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.356,16 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare a struttura intelaiata in legno fa parte di un complesso residenziale e commerciale completamente utilizzato, integro e ben curato. L’area di 1.520 m² è stata suddivisa secondo la Legge sulla proprietà condominiale (WEG) e finora è ripartita tra 2 proprietari. A questa casa bifamiliare spettano 2/10 di quote di comproprietà, 1/10 per ciascun appartamento. I dati principali dei due appartamenti sono i seguenti:
Appartamento al piano terra: 2 locali, cucina, bagno + ripostiglio, ca. 65,9 m², affittato, 510 € + 130 € di spese accessorie
Appartamento al piano superiore/mansarda: 4 locali, cucina, bagno + ripostiglio, ca. 80,56 m², affittato, 530 € + 200 € di spese accessorie
I canoni sopra indicati sono stati adeguati a questo livello dal 1.9.26. Gli inquilini si trovano bene e, in caso di cambio di proprietà, vorrebbero rimanere nell’immobile. Cerchiamo pertanto preferibilmente un investitore, idealmente con esperienza artigianale, poiché la casa necessita di ammodernamento. Il riscaldamento centralizzato a gasolio, utilizzato in comune dalla casa a struttura intelaiata in legno e dall’edificio intermedio, è stato installato nel 1999 e integrato con 2 impianti solari termici. L’obbligo di manutenzione a carico dell’acquirente si limita esclusivamente agli impianti utilizzati in comune, come cortile, riscaldamento e condotte di alimentazione. Gli investimenti negli altri edifici dell’area non vi riguardano quindi. Finora non sono stati necessari né un’amministrazione condominiale, né un custode, né la costituzione di riserve, con conseguente risparmio di denaro.
La tutela dei monumenti si limita esclusivamente alla conservazione dell’aspetto della facciata a timpano rivolta verso la strada.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e restiamo volentieri a vostra disposizione per una visita personalizzata!
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