Einziehen, aufatmen, ankommen – Easy Living in Durlach!

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About this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Karlsruhe-Durlach – wo Charme, Komfort und Wohnqualität aufeinandertreffen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde 1997 kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert. Das Ergebnis: ein Haus, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemütliche Abende, Gespräche und Genussmomente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf Ihr gepflegtes Grundstück – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche integriert sich stilvoll in den Raum, das große Tageslichtbad sorgt für Erholung, und das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Über eine Verbindungstreppe gelangen Sie ins Souterrain: Hier erwarten Sie ein helles Tageslicht-Duschbad, ein zusätzlicher Wohnraum mit eigener Terrasse und direktem Zugang zu Hof und Garten – ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet einen großzügigen, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, helles Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates WC. Der Westbalkon eröffnet eine herrliche Aussicht über Durlach – dank des hohen Kniestocks entsteht ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, steht jedoch spätestens 12 Monate nach Verkauf zur freien Verfügung. Eine Doppelgarage mit neuen Toren, eine modernisierte Hoffläche und ein gepflegtes Grundstück runden dieses besondere Angebot ab. Ein Zuhause, das begeistert – für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in Toplage schätzen.

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