Wohnzimmer mit Tür zu Terrasse
Schlafzimmer
Küche mit Tür zur Terrasse
Gang
Bad
Terrasse
Gartenblick aus dem Wohnzimmer
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Grundriss und Lage im Haus
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un luminoso apartamento de 2 habitaciones con terraza, situado en la planta baja de un edificio residencial de varias viviendas, excelentemente conservado.
Los grandes ventanales y una altura especial de las estancias crean un ambiente residencial luminoso y acogedor, con vistas directas desde la terraza a una amplia y cuidada zona verde.
Además, la vivienda ofrece, gracias a
• la amplia terraza (aprox. 12 m2), soleada y tranquila,
• las vistas a la naturaleza
• y la proximidad a atractivos destinos de ocio, excursiones y cultura, como el lago Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, Múnich, etc.,
una calidad de vida muy elevada.
Otras características son
• las alturas especiales de las estancias, de aprox. 2,75 metros,
• la orientación completa de la vivienda hacia el suroeste
• y la terraza, iluminada por el sol desde finales de la mañana hasta el atardecer: ¡perfecta para una vida agradable y relajada!
• tanto el salón como la cocina tienen su propia puerta a la terraza.
Particularidades:
• Estancias luminosas gracias a los grandes ventanales.
• Terraza orientada al suroeste, con transición directa a la zona verde tipo parque (propiedad comunitaria).
• Vistas despejadas e inalterables a la naturaleza, ideales para el bienestar.
• Vivienda situada en la planta baja, cómoda y de fácil acceso.
• La vivienda incluye un trastero en el sótano.
• La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo se puede alcanzar desde la vivienda sin salir al exterior, a través del sótano.
• El sótano es accesible mediante una escalera o el ascensor del edificio.
• La parada de autobús cercana (a 140 m), la buena conexión con la estación de S-Bahn de Wolfratshausen (S7) o el acceso / salida «Wolfratshausen» de la autopista Múnich-Garmisch-Partenkirchen (A95) permiten llegar cómodamente a la capital del estado federado, Múnich.
• A solo aprox. 6 minutos en bicicleta de la futura estación de S-Bahn Geretsried Mitte, perteneciente a la nueva prolongación de la S 7 hacia Múnich (estado del proyecto: procedimiento de autorización. Fuente: Bahnausbau-muenchen.de)
La vivienda no está alquilada.
NO se desean consultas de agentes inmobiliarios.
• Gracias al suministro de calefacción urbana, la vivienda está energéticamente preparada para el futuro.
• Amplia zona de estar con mucha luz natural gracias a numerosos ventanales grandes y una orientación de la vivienda hacia el suroeste.
• Dormitorio con una agradable distribución del espacio.
• Cocina independiente (sin mobiliario de cocina) con acceso propio a la terraza.
• Baño contemporáneo con ducha.
• Gran terraza soleada orientada al suroeste (aprox. 12 m2) frente a una extensa zona verde ajardinada contigua, similar a un parque.
• Acceso sin barreras al edificio y a la vivienda.
• Acceso directo a la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio a través del sótano.
• Amplio garaje subterráneo con rampa de acceso ancha, recta y de doble carril y espacio suficiente para maniobrar (plaza de aparcamiento con buen espacio para subir y bajar, SIN sistema dúplex).
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Geretsried se encuentra en la parte sur de la región metropolitana de Múnich. Su combinación de fortaleza económica, industria cultural y creativa y la especial ubicación geográfica al pie de los Alpes del sur de Baviera hace que la región resulte internacionalmente atractiva como lugar para vivir y trabajar.
Esto se pone de manifiesto, entre otras, en las siguientes características:
• La vivienda está en Geretsried / Gartenberg, una zona residencial tranquila y, sin embargo, céntrica, con buena conexión al transporte público. (140 metros hasta la parada de autobús más cercana, con, por ejemplo, conexión directa a la S-Bahn S7 en Wolfratshausen).
• Múnich y la parte sur del Mittlerer Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) están a solo 35 km o aprox. 30 minutos en coche.
• La orilla oriental del lago Starnberg, entre otras cosas con la zona recreativa de Ambach (el "Adriático bávaro"), sus grandes praderas para tomar el sol y la zona ribereña de aprox. 2,5 km de longitud y suave pendiente, se alcanza en buenos 15 minutos en coche.
• Bad Tölz está a aprox. 20 minutos y Garmisch-Partenkirchen a unos 45 minutos en coche.
• Agradable cercanía a la futura estación de S-Bahn Geretsried Mitte de la ampliación de la S 7 (estado del proyecto: procedimiento de aprobación. Fuente: bahnausbau-muenchen.de).
• Numerosas posibilidades de compra, cafés, restaurantes y varios consultorios médicos están a solo unos minutos a pie.
• Geretsried está perfectamente conectada a la autopista A95 (Múnich / Garmisch-Partenkirchen) a través de la entrada / salida "Wolfratshausen".
• La extraordinariamente hermosa reserva natural "Wildflusslandschaft Isarauen" se encuentra a solo unos cientos de metros de la vivienda.
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