| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1988 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.695,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste dúplex es la vivienda más alta de un conjunto tranquilo de una casa con solo 6 unidades. La vendemos directamente como propietarios, sin intermediario y sin comisión para el comprador.
En la 2.ª planta se encuentra la zona abierta de estar y comedor de unos 32 m². Llega hasta debajo de la estructura del tejado; la altura de la estancia es de hasta aprox. 4,56 m. Un mirador con techo de cristal y grandes ventanas aportan mucha luz.
Desde el comedor se sale al balcón orientado al sur/oeste con vistas al verde. En esta planta se encuentran además la cocina con ventana, un baño con ducha y ventana y dos habitaciones de unos 13 m² cada una.
Una escalera conduce al ático. Allí se encuentran la galería, abierta hacia la zona de estar, el dormitorio con techo de vigas de madera, un baño con bañera y ventana de tejado y un cuarto trastero.
La galería es adecuada como puesto de trabajo,rincón de lectura o zona de juegos.
A la vivienda pertenecen una plaza individual de garaje subterráneo por 18.500 € adicionales y un
trastero de sótano.
Dúplex sobre el 2.º piso superior y el ático, sin vecino encima– altura de techo hasta aprox. 4,56 m, vigas de madera visibles
4 habitaciones: zona de estar/comedor, 3 dormitorios, además galería
2 baños con ventana: baño con ducha y conexión para lavadora, baño con bañera– cocina empotrada con electrodomésticos y frigorífico, incluida en el precio de compra
Balcón aprox. 5 m², sur/oeste– suelos: parquet, laminado, baldosas– calefacción central de gas, instalación nueva de 2019
Ventanas de tejado y prismáticas renovadas en 2020, ventanas modernizadas en 2024– ventanas de tejado con persianas de protección contra el calor y estores interiores
Plaza individual de garaje subterráneo, trastero, sala de bicicletas y cochecitos
Fondo de reserva de mantenimiento de la comunidad aprox. 113.000 €, sin derramas extraordinarias
Parque infantil de la urbanización construido de nuevo en 2026
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La vivienda se encuentra en Geretsried-Stein, el barrio sur de Geretsried. La escuela primaria, la parada de autobús y
la farmacia están a unos 4 minutos a pie. A la panadería y al supermercado se llega en 8 a 15 minutos a pie; a la guardería, el instituto y la escuela secundaria, en 12 a 25 minutos.
En autobús (líneas 310, 370, 378) se llega a la estación de S-Bahn de Wolfratshausen; desde allí circula la S7 hacia Múnich.
En coche son aprox. 12 minutos hasta Wolfratshausen y aprox. 38 minutos hasta München Hbf sin tráfico. La
prolongación de la S7 hasta Geretsried, con una parada Geretsried Süd, se encuentra en el procedimiento de aprobación de planes.
Isarauen, Starnberger See (aprox. 20 km), Kochelsee y Walchensee se encuentran cerca
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