| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.650,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de propiedad de 3 habitaciones, modernizado con un gusto excepcional, combina un ambiente de vivienda moderno con una ubicación residencial tranquila y cercana al centro.
El piso se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado y convence por su equipamiento de alta calidad, una distribución bien pensada de los espacios y un concepto general con estilo.
El piso fue modernizado de forma integral y profesional en el año 2019. Se renovaron por completo todas las instalaciones eléctricas, los revestimientos de suelo, las superficies de paredes y techos, el cuarto de baño y la cocina equipada. El resultado es un piso de propiedad cómodo, listo para entrar a vivir, que resulta atractivo tanto para usuarios propios como para inversores.
El soleado balcón orientado al sur amplía la zona de estar al exterior y ofrece un agradable lugar para relajarse.
REHABILITACIÓN/MODERNIZACIÓN
La amplia modernización fue realizada por empresas especializadas y transmite una impresión general de alta calidad.
+ renovación completa de la instalación eléctrica
+ nuevas superficies de paredes, techos y suelos
+ nuevas puertas interiores de alta calidad
+ reforma completa del baño
+ reforma completa de la cocina, nueva cocina equipada
EDIFICIO
El piso se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado del año de construcción 1959 con sótano completo y comprende 24 viviendas con 4 accesos al edificio y 3 plantas completas
Cabe destacar especialmente que el tejado y la fachada ya han sido rehabilitados y que todo el complejo residencial se presenta en un estado bien cuidado.
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GESTIÓN:
+ cuota mensual de comunidad: actualmente aprox. 206 € incluyendo la reserva para mantenimiento
+ saldo de reservas de la comunidad 31.12.2025 € 657.875,00
+ derecho de superficie 99 años de duración / contrato hasta el año 2058
+ canon actual del derecho de superficie: 157,79 € anuales
+ para el nuevo propietario se prevé probablemente un canon del derecho de superficie de alrededor de 210 € anuales.
Este piso de propiedad, modernizado con estilo, ofrece un concepto de vivienda que combina armoniosamente equipamiento de alta calidad, diseño atemporal y una ubicación residencial atractiva. Ya sea como un cómodo hogar propio para solteros o parejas o como una inversión de valor estable, aquí adquiere una propiedad que convence por su calidad, su estado de mantenimiento y su ubicación.
La posibilidad de hacerse cargo de los exclusivos muebles de diseño seleccionados completa además esta atractiva oferta global - precio a convenir.
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119.000 € VIVIR BAÑADO DE LUZ EN EL VERDE38444 Wolfsburg
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135.000 € URBANO Y VERDE: CON JARDÍN E INVERNADERO38444 Wolfsburg
