| Zona de terreno | 785 m² |
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| Precio de compra | 780.000 € |
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| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl proyecto de nueva construcción en Rostock Lütten-Klein consiste en un estudio conforme al § 34 del Código de la Construcción alemán.
Actualmente, el terreno está edificado con un inmueble comercial alquilado. En la actualidad, este edificio está alquilado a tres arrendatarios hasta el 31.12.2031 como máximo, con una renta neta anual en frío de aprox. 47.997,36 €. Ventaja: en el marco del proyecto, puede realizar tranquilamente todos los preparativos para la nueva construcción y cubrir los costes del inmueble con los ingresos por alquiler. Sería posible rescindir anticipadamente los contratos de arrendamiento.
Para la venta de este inmueble se ofrece exclusivamente una operación de compra de participaciones (Share-Deal). Un aspecto interesante para usted podría ser el posible ahorro del impuesto sobre transmisiones patrimoniales respecto al precio de compra escriturado. Esto constituye una ventaja esencial de este tipo de venta. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir, si fuera necesario, hasta el 85 % o incluso el 100 % de las participaciones de la sociedad propietaria del inmueble. No obstante, se recomienda recurrir a un experto para obtener asesoramiento integral e información detallada.
Superficie bruta construida (BGF) sobre rasante = 2.400 m²
La adquisición del inmueble en Rostock Lütten-Klein representa una oportunidad atractiva para promotores inmobiliarios que deseen beneficiarse de la ubicación céntrica, la buena infraestructura y el potencial de desarrollo de la zona. El uso previsto debería adaptarse a las necesidades del mercado local para garantizar la ejecución satisfactoria del proyecto.
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679.000 € Oportunidad exclusiva de construcción: 2 unidades residenciales en el barrio de la estación sobre una parcela de aprox. 385 m²18055 Rostock