| Zone de terrain | 785 m² |
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| Prix d'achat | 780.000 € |
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| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe projet de construction neuve à Rostock Lütten-Klein constitue une étude selon le § 34 du Code de la construction (Baugesetzbuch).
Actuellement, le terrain est bâti d’un immeuble commercial loué. Ce bâtiment est actuellement loué à trois locataires jusqu’au 31.12.2031 au plus tard, pour un loyer annuel net hors charges d’environ 47.997,36 €. Avantage : vous pouvez préparer sereinement toutes les étapes du projet de construction neuve et couvrir les coûts du bien par les revenus locatifs. Une résiliation anticipée du bail serait possible.
Lors de la vente de ce bien immobilier, seule une opération de type share deal est proposée. Un aspect intéressant à cet égard pourrait être pour vous l’économie potentielle de la taxe sur les mutations immobilières sur le prix d’achat authentifié. Cela constitue un avantage essentiel de ce type de vente. En outre, il est possible, si nécessaire, d’acquérir jusqu’à 85 % ou même 100 % des parts de la société détentrice de l’objet. Il est toutefois recommandé de consulter un expert spécialisé pour obtenir un conseil complet et des informations détaillées.
Surface brute de plancher (BGF) hors sol = 2.400 m²
L’acquisition du bien immobilier à Rostock Lütten-Klein représente une opportunité attractive pour les promoteurs de projets souhaitant profiter de l’emplacement central, de la bonne infrastructure et du potentiel de développement du site. L’utilisation prévue devrait être adaptée aux besoins du marché local afin de garantir la réussite de la mise en œuvre du projet.
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