| Zona de terreno | 785 m² |
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| Precio de compra | 780.000 € |
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| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa nueva construcción prevista en Rostock Lütten-Klein se trata de un estudio según el § 34 del Código de la Construcción para un inmueble comercial como centro de cuidados intensivos, que sustituye la actual edificación de una sola planta con unidades comerciales. Se pretende elevar, sobre la parcela de 785 m², una nueva construcción de seis plantas completas, en la que puedan integrarse las funciones de un centro asistencial. Para las dos primeras plantas están previstas principalmente estancias funcionales para cuidados y tratamiento, así como salas comunitarias y multifuncionales. A partir de la segunda planta superior deberán surgir viviendas adaptadas a la edad, así como viviendas para vida asistida.
Actualmente la parcela está edificada con un inmueble comercial alquilado. Este edificio está alquilado actualmente a tres inquilinos hasta como máximo el 31.12.2031 y con una renta neta anual de aprox. 47.997,36 €. Ventaja: usted puede realizar con tranquilidad todas las preparaciones para la nueva construcción en el proyecto y cubrir los costes del inmueble con los ingresos por alquiler. Una rescisión anticipada del contrato de arrendamiento sería posible.
En la venta de este inmueble se ofrece exclusivamente un share deal. Un aspecto interesante para usted podría ser el posible ahorro del impuesto sobre transmisiones patrimoniales sobre el precio de compra elevado a escritura pública. Esto constituye una ventaja esencial de este tipo de venta. Además, existe la posibilidad, si fuera necesario, de adquirir hasta el 85% o incluso el 100% de las participaciones de la sociedad propietaria del inmueble. No obstante, se recomienda acudir a un especialista para recibir un asesoramiento integral e información detallada.
Superficie bruta de suelo (BGF) sobre rasante = 2.400 m²
La adquisición del inmueble en Rostock Lütten-Klein representa una oportunidad atractiva para promotores de proyectos, que desean beneficiarse de la ubicación céntrica, la buena infraestructura y el potencial de desarrollo del emplazamiento. El uso previsto debería adaptarse a las necesidades del mercado local para garantizar una ejecución exitosa del proyecto.
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780.000 € Proyecto de nueva construcción conforme al §34 BauGB en una ubicación céntrica de Lütten-Klein, Rostock18107 Rostock
925.000 € Terreno industrial para nueva construcción de nave climatizada con aprox. 2.500 m² de superficie útil, plazas de aparcamiento y licencia de obras18069 Rostock
679.000 € Oportunidad exclusiva de construcción: 2 unidades residenciales en el barrio de la estación sobre una parcela de aprox. 385 m²18055 Rostock