| Zona de terreno | 3000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 790 m² |
| Alquiler sin gastos | 80.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra una nave comercial versátil y bien cuidada con instalación fotovoltaica en la consolidada zona industrial „Paesch“ en Longuich, a poca distancia de Trier.
El inmueble se encuentra sobre una parcela de aprox. 3.000 m² y ofrece una distribución funcional, ideal para usos comerciales o de almacenamiento.
La nave dispone de una superficie útil total de unos 790 m² con una altura al alero de unos 5 metros. La entrada principal ofrece una amplia superficie de exposición de aprox. 490 m². A ello se suma un almacén independiente con una superficie de unos 185 m², así como una zona de oficinas con tres despachos cerrados en un total de aprox. 100 m². Para el funcionamiento diario también hay disponible una práctica kitchenette y aseos separados para mujeres y hombres.
Actualmente, toda la propiedad está alquilada y genera un alquiler neto sin gastos de 54.000 EUR al año, más una retribución anual por inyección a red de la instalación fotovoltaica de aprox. 26.000 EUR. No obstante, a medio plazo el inmueble también es adecuado para uso propio. Así, el objeto ofrece un potencial de rendimiento estable e inmediatamente disponible y resulta interesante tanto para inversores como para usuarios propios con una perspectiva a medio plazo.
La ubicación en la zona industrial „Paesch“ destaca por su conexión al transporte: la cercana autopista A1/A602 permite un acceso rápido a Trier, Luxemburgo, Coblenza y Saarbrücken. El entorno está marcado por empresas medianas sólidas de oficios, comercio, logística y producción. Las vías de acceso a la nave son buenas, por lo que también son posibles sin problemas las entregas con vehículos grandes.
Gracias a su estructura clara y a su buen estado general de conservación, la nave es ideal para una gran variedad de conceptos de uso comercial, desde sala de exposición hasta logística de almacenamiento y expedición, pasando por una sede administrativa con actividad anexa.
La combinación de edificio funcional, ubicación económicamente atractiva y alquiler existente convierte este inmueble comercial en una inversión rentable con potencial a largo plazo.
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