| Obszar wykresu | 3000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 790 m² |
| Czynsz bez opłat | 80.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest wszechstronnie użytkowana i zadbana hala komercyjna z instalacją PV w ugruntowanej strefie przemysłowej „Paesch” w Longuich, niedaleko Trewiru.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 3.000 m² i oferuje funkcjonalny układ, który idealnie nadaje się do działalności handlowej lub magazynowej.
Hala dysponuje łączną powierzchnią użytkową wynoszącą około 790 m² przy wysokości okapu około 5 metrów. Główne wejście zapewnia przestronną powierzchnię wystawową o wielkości ok. 490 m². Uzupełnia ją oddzielny magazyn o powierzchni około 185 m² oraz część biurowa z trzema zamkniętymi pomieszczeniami biurowymi o łącznej powierzchni ok. 100 m². Do codziennej działalności dostępny jest także praktyczny aneks kuchenny oraz oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn.
Obecnie cała nieruchomość jest wynajęta i generuje netto czynsz w wysokości 54.000 EUR rocznie plus roczne wynagrodzenie z tytułu wprowadzania do sieci energii z instalacji PV w wysokości ok. 26.000 EUR. Perspektywicznie nieruchomość nadaje się jednak również dla użytkownika własnego. Obiekt oferuje więc stabilny i natychmiast dostępny potencjał dochodowy i jest interesujący zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla użytkowników własnych z perspektywą średnioterminową.
Lokalizacja w strefie przemysłowej „Paesch” przekonuje dobrym skomunikowaniem: pobliska autostrada A1/A602 umożliwia szybki dojazd do Trewiru, Luksemburga, Koblencji i Saarbrücken. Otoczenie charakteryzuje się solidnymi średnimi przedsiębiorstwami z branży rzemiosła, handlu, logistyki i produkcji. Dojazd do hali jest dobry, dzięki czemu również dostawy większymi pojazdami są bezproblemowo możliwe.
Dzięki klarownej strukturze i zadbanemu ogólnemu stanowi hala idealnie nadaje się do wielu koncepcji użytkowania komercyjnego – od powierzchni wystawowej przez magazyn i logistykę wysyłkową aż po siedzibę administracyjną z przylegającą działalnością.
Połączenie funkcjonalnego budynku, atrakcyjnej ekonomicznie lokalizacji i istniejącego najmu czyni tę nieruchomość komercyjną opłacalną inwestycją z długoterminowym potencjałem.
Dalsze informacje chętnie udzielimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
