| Superficie de vida aprox. | 10941 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 10941 m² |
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| Precio de compra | 13.000.000 € |
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| Precio por m2 | 1.188,24 €/m² |
| Comisión | 4.76 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una atractiva cartera residencial con ingresos de alquiler sostenibles, compuesta por dos complejos residenciales bien cuidados en Merseburg.
La cartera comprende un total de 170 viviendas, con una superficie habitable de aprox. 10.940,59 m², así como un total de 117 plazas de aparcamiento y garajes.
El mayor de los dos complejos residenciales dispone de 128 viviendas, con una superficie habitable de aprox. 8.009,21 m², así como 113 plazas de aparcamiento y 4 garajes. El alquiler neto en frío actual asciende a unos 53.843 € mensuales, es decir, aprox. 646.118 € anuales.
El segundo complejo residencial comprende 42 viviendas, con una superficie habitable de aprox. 2.931,38 m². El alquiler neto en frío actual, incluidas las demás partidas de alquiler existentes, asciende a unos 15.623 € mensuales, es decir, aprox. 187.471 € anuales.
Ambos complejos residenciales se encuentran en buen estado y reciben un mantenimiento continuo. En los últimos años se han llevado a cabo de forma continuada medidas de modernización y mantenimiento. La edificación con espacios abiertos, las amplias zonas verdes y los numerosos balcones garantizan una alta calidad de vida y ofrecen excelentes condiciones para un arrendamiento estable a largo plazo.
El alquiler neto en frío actual de la cartera completa asciende a unos 69.466 € mensuales, es decir, aprox. 833.588 € anuales.
El precio de compra ofrecido es de 13.000.000 €. Sobre la base del alquiler neto en frío anual actual, esto corresponde a un factor de precio de compra de aprox. 15,6, es decir, una rentabilidad bruta inicial de alrededor del 6,4 %.
Con un precio de compra de tan solo aprox. 1.188 €/m² de superficie habitable, la cartera ofrece una atractiva oportunidad de entrada a un amplio parque de viviendas con una base de ingresos sostenible y un potencial de desarrollo adicional a largo plazo.
Precio de compra: 13.000.000 €
Alquiler neto en frío anual: aprox. 833.588 €
Factor de precio de compra: aprox. 15,6 veces
Rentabilidad bruta: aprox. 6,4 %
Precio de compra por m² de superficie habitable: aprox. 1.188 €/m²
Comisión del comprador: 4,0 % del precio de compra escriturado más el IVA legal
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
150.000 € Propiedad protegida como monumento con planificación gastronómica + permiso de construcción en ubicación muy transitada en Merseburg06217 Merseburg
99.000 € Beuna cerca de Merseburgo: ¡Antiguo inmueble comercial con muchas posibilidades de uso!!!06217 Beuna
