| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 435 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 57 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.449,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa que ofrece espacio para evolucionar y, al mismo tiempo, crea una base sólida para el propio hogar: esta vivienda pareada de construcción maciza y con sótano completo, construida en 1961, brinda especialmente a las familias múltiples posibilidades. La propiedad dispone de aprox. 125,71 m² de superficie habitable oficial en la planta baja y la planta superior. A ello se suman aprox. 36,76 m² de superficie utilizable como vivienda en el ático, que durante muchos años se utilizó con fines residenciales. En total, hay alrededor de 162,47 m² de superficie habitable y utilizable como vivienda, además de superficies auxiliares adicionales en el sótano.
El acceso se realiza a través de una acogedora zona de entrada con guardarropa y aseo de invitados con luz natural. En la planta baja, la luminosa zona de estar, con transición abierta al amplio comedor, constituye el centro de la casa. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín de fácil mantenimiento, con una zona de estar cubierta. La cocina contigua es accesible tanto desde el comedor como desde el pasillo y está integrada funcionalmente en la distribución.
En la planta superior hay tres habitaciones bien distribuidas, dos de ellas con acceso al balcón soleado. Esta planta se completa con un baño con ducha y luz natural.
El ático amplía el espacio disponible con dos habitaciones adicionales, un aseo con ducha y una zona de almacenamiento bajo la inclinación del tejado. Actualmente, esta zona se encuentra en un estado que requiere una renovación considerable, pero ofrece un interesante potencial para un rediseño contemporáneo y un uso individualizado.
En el sótano hay dos amplias salas para ocio o almacenamiento, un cuarto de lavado y secado, así como otro trastero. Una de las salas dispone de acceso al exterior. Un garaje independiente de construcción maciza y un cobertizo para herramientas en el jardín completan la oferta.
La casa se presenta cuidada, aunque en conjunto ya no está actualizada y ofrece así una buena base para hacer realidad las propias ideas de vivienda y adaptar la propiedad paso a paso a las exigencias actuales.
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