| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 435 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.449,68 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa che offre spazio per svilupparsi e allo stesso tempo crea una solida base per la propria abitazione: questa casa bifamiliare costruita in muratura e dotata di cantina completa, risalente al 1961, apre in particolare alle famiglie molteplici possibilità. L’immobile dispone di circa 125,71 m² di superficie abitabile ufficiale al piano terra e al primo piano. A ciò si aggiungono circa 36,76 m² di superficie utilizzabile a fini abitativi nel sottotetto, utilizzata per molti anni come spazio abitativo. Sono quindi disponibili complessivamente circa 162,47 m² di superficie abitabile e utilizzabile a fini abitativi, oltre a ulteriori superfici accessorie nel piano interrato.
L’accesso avviene attraverso un accogliente ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti con luce naturale. Al piano terra, la luminosa zona giorno con passaggio aperto verso l’ampia sala da pranzo costituisce il centro della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino di facile manutenzione, dotato di area esterna coperta. La cucina adiacente è raggiungibile sia dalla sala da pranzo sia dal corridoio ed è integrata funzionalmente nella distribuzione degli ambienti.
Al primo piano sono disponibili tre stanze ben proporzionate, due delle quali con accesso al balcone soleggiato. Il piano è completato da un bagno con doccia e luce naturale.
Il sottotetto amplia l’offerta degli spazi con altre due stanze, un bagno con doccia e WC, nonché un’area ripostiglio sotto la falda del tetto. Attualmente questa zona si trova in condizioni che richiedono importanti interventi di ristrutturazione, ma offre interessanti potenzialità per una riorganizzazione moderna e un utilizzo personalizzato.
Nel piano interrato si trovano due ampi locali per hobby o deposito, un locale lavanderia e asciugatura, nonché un ulteriore ripostiglio. Uno dei locali dispone di un accesso verso l’esterno. Un garage indipendente in muratura e un capanno per gli attrezzi in giardino completano l’offerta.
La casa si presenta ben tenuta, ma nel complesso non più al passo con i tempi, offrendo quindi una buona base per realizzare le proprie idee abitative e adattare gradualmente l’immobile alle esigenze odierne.
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