| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 300 m² |
| Rooms | 5 |
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| Property Area | 1395 m² |
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| Selling Price | 1.600.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In begehrter Wohnlage von Friedrichshafen-Ailingen präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Familienvilla auf einem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.395 m². Die in leichter Hanglage errichtete Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Sackgasse und anschließend über eine Privatstraße.
Das im Jahr 1982 erbaute Haus bietet rund ca. 300 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Wohnbereichen erwarten Sie eine separate Einliegerwohnung, ein exklusiver Wellnessbereich, ein Pool sowie ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Im Jahr 2008 wurde die Villa vom Vorbesitzer sehr umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie die Heizungsanlage 2918 erneuert. Eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage unterstützen die energieeffiziente Haustechnik und tragen zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und offen gestaltetem Treppenhaus. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 75 m². Der durch zwei Stufen elegant abgesetzte Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig viel Raum für repräsentatives Wohnen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen herrliche Ausblicke in den Garten. Die angrenzende Holzterrasse mit drei elektrischen Markisen erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Die hochwertige Landhausküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.