| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Año construido | 1993 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Zona de terreno | 530 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 560.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.444,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva y cuidada casa adosada bifamiliar en Stegaurach convence por una distribución bien planificada, amplias superficies adicionales y un entorno familiar. La casa, construida en 1993, ofrece aprox. 126 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 530 m², complementados por superficies de uso versátil que van mucho más allá del cálculo de la superficie habitable.
La zona de estar destaca por su ambiente luminoso, el parquet macizo de haya del salón y una conexión existente para chimenea, que proporciona una calidad de vida adicional. Cinco habitaciones bien distribuidas, un baño y un aseo de invitados independiente ofrecen espacio suficiente para la familia, el teletrabajo o los invitados. La cocina empotrada existente está incluida en el precio de compra y puede equiparse con electrodomésticos según las propias preferencias.
Un verdadero atractivo es el amplio estudio en la buhardilla. Esta zona no está incluida en el cálculo de la superficie habitable, pero gracias al tejado completamente aislado puede utilizarse perfectamente, ideal como oficina, atelier, espacio para hobbies o zona de invitados.
La casa cuenta con sótano completo y también ofrece superficies adicionales de uso que no se contabilizan como superficie habitable. Además de abundante espacio de almacenamiento, aquí se dispone de una sala para hobbies y una sauna, perfectas para el ocio y el descanso en el propio hogar.
Las ventanas de madera están equipadas con persianas enrollables, excepto la ventana del baño. El acceso a nivel del suelo permite además un acceso cómodo y prácticamente sin barreras.
El jardín, diseñado y realizado con cariño y profesionalidad por la empresa Michael Ziegler Gartengestaltung, ofrece un oasis verde para relajarse, jugar y disfrutar.
La oferta se completa con un garaje con plaza de aparcamiento, así como otras dos plazas directamente delante de la casa en la propia parcela. El inmueble no está alquilado y está inmediatamente disponible para su uso.
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La propiedad se encuentra en una ubicación bien comunicada de Stegaurach. A través de la cercana B22, las autopistas A73 y A70 son accesibles en aproximadamente 10 minutos, lo que garantiza una conexión rápida con las ciudades de los alrededores.
Una parada de autobús con conexión a las líneas 912, 988 y 989 se encuentra a unos 7 minutos a pie y ofrece una buena conexión con el transporte público.
En la propia localidad se encuentran todos los servicios necesarios para la vida cotidiana: una farmacia, sucursales de Sparkasse y de VR-Bank son fácilmente accesibles. Las opciones de compra, entre ellas un supermercado con panadería, un REWE y un establecimiento de descuento, se encuentran a unos 5 minutos a pie.
