| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Zone de terrain | 530 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 444,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée attrayante et bien entretenue à Stegaurach séduit par une conception réfléchie des espaces, de généreuses surfaces supplémentaires et un environnement adapté aux familles. Construite en 1993, la maison offre env. 126 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 530 m² – complétés par des surfaces aux usages variés, qui vont bien au-delà du simple calcul de la surface habitable.
L’espace de vie séduit par son ambiance lumineuse, son parquet massif en hêtre dans le séjour ainsi que par un raccordement de cheminée existant, qui assure un confort supplémentaire. Cinq pièces bien agencées, une salle de bains et des toilettes séparées pour invités offrent suffisamment d’espace pour une famille, le télétravail ou les invités. La cuisine intégrée existante est comprise dans le prix d’achat et peut être équipée d’appareils selon vos souhaits.
Le spacieux studio situé dans les combles constitue un véritable point fort. Cette surface n’est pas comprise dans le calcul de la surface habitable, mais elle est parfaitement exploitable grâce au toit entièrement isolé – idéale comme bureau, atelier, espace de loisirs ou d’accueil.
La maison possède un sous-sol complet et offre également des surfaces utiles supplémentaires, non comprises dans la surface habitable. Outre de nombreux espaces de rangement, on y trouve une salle de loisirs ainsi qu’un sauna – parfaits pour les loisirs et la détente chez soi.
À l’exception de la fenêtre de la salle de bains, les fenêtres en bois sont équipées de volets roulants. L’accès de plain-pied permet en outre un accès confortable et largement sans obstacles.
Le jardin aménagé avec soin et professionnalisme a été conçu et réalisé par l’entreprise Michael Ziegler Gartengestaltung et offre une oasis de verdure propice à la détente, aux jeux et au plaisir.
L’offre est complétée par un garage avec une place de stationnement ainsi que deux autres places de stationnement directement devant la maison, sur le terrain privé. Le bien n’est pas loué et est immédiatement disponible pour vous.
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Le bien immobilier se trouve dans un emplacement bien desservi de Stegaurach. Par la B22 toute proche, les autoroutes A73 et A70 sont accessibles en environ 10 minutes, ce qui garantit une liaison rapide vers les villes environnantes.
Un arrêt de bus desservi par les lignes 912, 988 et 989 est accessible en environ 7 minutes à pied et assure une bonne desserte par les transports en commun.
Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont présentes dans la commune : une pharmacie ainsi que des agences de la Sparkasse et de la VR-Bank sont facilement accessibles. Les commerces, notamment un supermarché avec boulangerie, un REWE ainsi qu’un magasin discount, se trouvent à environ 5 minutes à pied.
