| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 520 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Total alquiler | 660 € |
| Comisión | 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. |
En una ubicación codiciada en la conocida Donaulände de Passau, se encuentra este encantador local comercial, muy cerca del ayuntamiento y justo enfrente del embarcadero.
Su excelente visibilidad y la excepcional afluencia de clientes gracias a los numerosos turistas y visitantes de la ciudad de los tres ríos hacen de esta ubicación una dirección ideal para conceptos comerciales de éxito.
El local comercial, de aproximadamente 52 m² en total, destaca por una distribución atractiva, con unos 42 m² de superficie de venta en la zona delantera, que adquiere un ambiente especial gracias a los techos curvos típicos del casco antiguo de Passau. En la parte trasera del local hay un aseo y una práctica zona intermedia, ideal para utilizar como espacio auxiliar o almacén.
Gracias a sus dos entradas independientes, el local ofrece flexibilidad adicional en cuanto a su uso y diseño. Un detalle destacado es la amplia terraza situada justo delante del establecimiento, que ofrece unas magníficas vistas despejadas a la Veste Oberhaus e invita a quedarse.
La combinación única de ubicación privilegiada, gran afluencia de visitantes y atractiva zona exterior convierte este inmueble en un lugar ideal, especialmente para instalar una cafetería o una heladería. Por supuesto, el espacio también es adecuado para muchos otros conceptos de comercio minorista o de servicios.
El local está disponible de inmediato.
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