Emplacement privilégié sur la Donaulände – Charmant local commercial avec terrasse et superbe vue sur la Veste Oberhaus !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Situé dans un emplacement recherché sur la célèbre Donaulände de Passau, ce charmant local commercial se trouve à proximité immédiate de l’hôtel de ville et juste en face de l’embarcadère.

Son excellente visibilité ainsi que la fréquentation exceptionnellement élevée, due aux nombreux touristes et visiteurs de la ville aux trois rivières, font de cet emplacement une adresse de choix pour des concepts commerciaux prometteurs.

Cette surface commerciale d’environ 52 m² au total séduit par une répartition attrayante des espaces, avec environ 42 m² de surface de vente à l’avant, qui bénéficie d’une atmosphère particulière grâce aux plafonds voûtés typiques de la vieille ville de Passau. À l’arrière du local se trouvent des toilettes ainsi qu’un espace intermédiaire pratique, idéal pour servir de débarras ou de zone de stockage.

Grâce à ses deux entrées séparées, le local offre une flexibilité supplémentaire en matière d’utilisation et d’aménagement. La grande terrasse située juste devant le magasin constitue un atout particulier : elle offre une magnifique vue dégagée sur la Veste Oberhaus et invite à s’attarder.

La combinaison unique d’un emplacement de premier ordre, d’une forte fréquentation et d’un agréable espace extérieur fait de ce bien, notamment pour une utilisation comme café ou glacier, un emplacement idéal. Bien entendu, les locaux se prêtent également à de nombreux autres concepts de commerce de détail ou de services.

Le local commercial est disponible immédiatement.

Nous attendons votre demande avec intérêt !

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