| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 630 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.277,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDie Besonderheiten auf einen Blick
- Bestlage: Nur ca. 50 m vom Naherholungsgebiet Ölper See entfernt
- Großzügiges Wohnen: ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 6 Zimmer und 3 Bäder
- Außergewöhnliches Grundstück: ca. 630 m², einer der größten Gärten der Siedlung
- Flexible Nutzung: Als Einfamilienhaus oder mit zwei Wohneinheiten
- Seltene Gelegenheit: Eines von nur vier Reihenanfangs- bzw. Reihenendhäusern dieser Größenordnung in der Wohnanlage
- Unvermietet und sofort verfügbar.
Das Haus
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bilden zwei Wohnzimmer mit jeweils ca. 45 m², vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und große Diele das großzügige Raumangebot.
Weitere Nutzflächen umfassen eine Kühlkammer, Innen- und Außenabstellräume, Dachkammern sowie einen Gartenschuppen. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich. Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Damit eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Der Garten – großzügig und uneinsehbar
Das ca. 630 m² große Südgrundstück zählt mit zu den besonderen Vorzügen des Hauses. Der alte, gewachsene Baum- und Buschbestand sorgt für viel Privatsphäre und schirmt den Garten vor Einblicken ab.
Dank der Südausrichtung und keinerlei Verschattung durch Nachbargrundstücke kann die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Sonnige Freiflächen und schattige Rückzugsorte lassen sich durch die Gestaltung der Bepflanzung individuell schaffen.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Siedlung Schwarzer Berg. Das Naherholungsgebiet Ölper See liegt einige Schritte entfernt, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Eckdaten
- Objektart: Reihenendhaus
- Baujahr: 1966
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 630 m²
- Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3
- Kamin in EG und OG möglich; Schornstein vorhanden
- Heizung: Fernwärme, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Verfügbarkeit: Unvermietet und sofort verfügbar
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Reihenendhaus mit außergewöhnlichem Südgarten in attraktiver Lage direkt am Naherholungsgebiet zu erwerben – mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
379.000 € Casa unifamiliar en un terreno de ensueño con mucho espacio para cumplir los propios deseos38112 Braunschweig / Schwarzer Berg
980.000 € Edificio residencial y comercial totalmente alquilado en la mejor ubicación de Braunschweig-Watenbüttel38112 Braunschweig
550.000 € Historisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Braunschweig38102 Braunschweig
