| Typ | Reihenendhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.277,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Besonderheiten auf einen Blick
- Bestlage: Nur ca. 50 m vom Naherholungsgebiet Ölper See entfernt
- Großzügiges Wohnen: ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 6 Zimmer und 3 Bäder
- Außergewöhnliches Grundstück: ca. 630 m², einer der größten Gärten der Siedlung
- Flexible Nutzung: Als Einfamilienhaus oder mit zwei Wohneinheiten
- Seltene Gelegenheit: Eines von nur vier Reihenanfangs- bzw. Reihenendhäusern dieser Größenordnung in der Wohnanlage
- Unvermietet und sofort verfügbar.
Das Haus
Das 1966 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bilden zwei Wohnzimmer mit jeweils ca. 45 m², vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und große Diele das großzügige Raumangebot.
Weitere Nutzflächen umfassen eine Kühlkammer, Innen- und Außenabstellräume, Dachkammern sowie einen Gartenschuppen. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich. Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Damit eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Der Garten – großzügig und uneinsehbar
Das ca. 630 m² große Südgrundstück zählt mit zu den besonderen Vorzügen des Hauses. Der alte, gewachsene Baum- und Buschbestand sorgt für viel Privatsphäre und schirmt den Garten vor Einblicken ab.
Dank der Südausrichtung und keinerlei Verschattung durch Nachbargrundstücke kann die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Sonnige Freiflächen und schattige Rückzugsorte lassen sich durch die Gestaltung der Bepflanzung individuell schaffen.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Siedlung Schwarzer Berg. Das Naherholungsgebiet Ölper See liegt einige Schritte entfernt, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Eckdaten
- Objektart: Reihenendhaus
- Baujahr: 1966
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 630 m²
- Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3
- Kamin in EG und OG möglich; Schornstein vorhanden
- Heizung: Fernwärme, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Verfügbarkeit: Unvermietet und sofort verfügbar
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Reihenendhaus mit außergewöhnlichem Südgarten in attraktiver Lage direkt am Naherholungsgebiet zu erwerben – mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
379.000 € Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche38112 Braunschweig / Schwarzer Berg
980.000 € Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Braunschweig-Watenbüttel38112 Braunschweig
550.000 € Historisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Braunschweig38102 Braunschweig
