¡Oportunidad única! ¡Exclusivo apartamento dúplex con vista directa al Weser hacia la Schlachte!

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About this dream apartment

Property Description

In den oberen Ebenen eines historischen Speicherhauses an der Bremer Schlachte verbindet diese aufwendig sanierte Maisonette die Dynamik der maritimen Promenade mit vollkommen geschützter Privatsphäre. Nach konservativer Berechnung der Wohnflächenverordnung stehen ca. 301 m² Wohnfläche zu Buche; die tatsächliche Grundfläche misst beeindruckende 412 m². Was jedoch kein Grundriss wiedergibt, ist das unvergleichliche Raumgefühl: imposante doppelte Raumhöhen, faszinierender Lichteinfall über zwei Ebenen und eine außergewöhnliche Weite. Diese Wohnung misst man nicht in Quadratmetern – man erlebt sie.

Der großzügige Repräsentationsbereich überzeugt durch eine Sanierung mit tiefem Respekt vor dem Bestand. Hochwertige Materialien wie gealtertes Eichenholz, Sichtbeton, Glasflächen und freigelegte Stahlträger prägen die Architektur. Ergänzt wird dieses Ambiente durch gehobene Haustechnik und eine durchdachte Smart-Home-Steuerung. Eine gewendelte Treppe setzt als architektonisches Highlight Akzente und trennt den öffentlichen Bereich im unteren Geschoss souverän vom privaten Rückzugsort oben. Ein Personenaufzug bringt höchsten Komfort, während ein rückwärtiger Gebäudeeingang diskreten Zugang garantiert. Das eigentliche Statement ist die weitläufige Dachterrasse mit direktem, unverbaubarem Panorama-Blick auf die Weser und die Halbinsel Teerhof. Zusätzlich eröffnet eine eigenständige Einliegerwohnung flexible Optionen für Gäste, Familie oder Vermietung.

Dieses Objekt war über Jahre Arbeitsraum und eine Adresse mit besonderem Charakter. Da durch die Etablierung von Homeoffice der Platz vor Ort schlicht nicht mehr in diesem Umfang benötigt wird, erfolgt der Verkauf aus der bewussten Entscheidung heraus, das Haus in gute Hände weiterzugeben – an jemanden, der die Ruhe, die Lage und die Eigenart ebenso zu schätzen weiß.

Ein Verkauf nach WEG für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Sinn für Wertstabilität. Eine Immobilie, die nichts beweisen muss.

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