Occasione unica! Eccellente maisonette con vista diretta sul Weser verso la Schlachte!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ai piani superiori di uno storico magazzino presso la Schlachte di Brema, questa maisonette finemente ristrutturata coniuga la dinamica della passeggiata marittima con una privacy assolutamente protetta. Secondo il calcolo prudenziale previsto dal regolamento sulle superfici abitative, la superficie abitabile ammonta a circa 301 m²; la superficie effettiva misura ben 412 m². Ciò che però nessuna planimetria può restituire è l’incomparabile sensazione di spazio: imponenti doppi volumi, un affascinante ingresso della luce su due livelli e un’ampiezza straordinaria. Questo appartamento non si misura in metri quadrati: si vive.

L’ampia area di rappresentanza convince per una ristrutturazione condotta con profondo rispetto per l’esistente. Materiali di pregio come legno di quercia invecchiato, calcestruzzo a vista, superfici vetrate e travi in acciaio lasciate a vista caratterizzano l’architettura. L’ambiente è completato da impianti domestici di alto livello e da un sistema di controllo Smart Home studiato nei dettagli. Una scala a chiocciola, elemento architettonico di spicco, crea accenti distintivi e separa con autorevolezza la zona pubblica al piano inferiore dal rifugio privato al piano superiore. Un ascensore passeggeri offre il massimo comfort, mentre un ingresso posteriore dell’edificio garantisce un accesso discreto. Il vero elemento distintivo è l’ampia terrazza sul tetto con vista panoramica diretta e senza ostacoli sulla Weser e sulla penisola di Teerhof. Inoltre, un appartamento indipendente per ospiti offre soluzioni flessibili per ospiti, famiglia o locazione.

Per anni questa proprietà è stata uno spazio di lavoro e un indirizzo dal carattere speciale. Poiché, con la diffusione del lavoro da casa, lo spazio in loco non è più semplicemente necessario in questa misura, la vendita nasce dalla consapevole decisione di affidare la casa a mani capaci, a qualcuno che sappia apprezzare allo stesso modo la tranquillità, la posizione e l’unicità dell’immobile.

Vendita secondo la WEG per chi desidera utilizzare l’immobile in proprio e per investitori con sensibilità alla stabilità del valore. Un immobile che non ha nulla da dimostrare.

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