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VOLL VERMIETET IN BESTER LAGE

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.78467 KonstanzBaden-Württemberg
Precio de compra
1.450.000 €
habitaciones
13
TraumImmo ID: 68K3X3K
ID de socio: 74803994

Publicado el 03/11/2026 · Última comprobación 12/11/2026

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Datos principales

habitaciones13
Tipo de combustibleGas

Superficie de suelo utilizable318 m²
La cifra de energía incluye agua calienteSí.

Certificado energético

F
191 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra1.450.000 €

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Sobre esta casa

Attraktive Kapitalanlage in Konstanz-Wollmatingen: Das gepflegte MFH bietet auf ca. 318 m² zehn separate Wohn-/Schlafräume mit jeweils eigenem Bad und gemeinschaftlicher Küche - ideal für studentisches Wohnen, sowie eine zusätzliche 2,5-Zi. Wohnung.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 69.100 € – mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen, Waschraum sowie sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein etabliertes Investment mit laufenden Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnstandort am Bodensee. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Netto-Kaltmiete 69.100 Euro < br / >
- 5 Wohn-/Schlafräume mit Bad, teilweise Zugang zur Terrasse/Balkon < br / >
- 5 Wohn-/Schlafräume mit Bad ohne Balkon/Terrasse < br / >
- Gemeinschaftsküche < br / >
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler) < br / >
- 2,5 Zi-Wohnung 58 qm im DG < br / >
- Tiefgarage mit 6 Stellplätze < br / >
- Fußbodenheizung < br / >
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Detalles de la ubicación

Konstanz-Wollmatingen, rund 4-5 km von der Innenstadt entfernt.
Einkaufmöglichkeiten und eine gute Busanbindung sorgen für kurze Wege. Die Nähe zur Universität, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv.

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