About this house
La casa de arquitecto, planificada y construida por el actual propietario entre 1976 y 1980, se encuentra en una zona residencial muy buena, en una tranquila calle de vecinos, cerca del río Loisach y del canal del Loisach, sobre una magnífica parcela de aprox. 749 m².
Con vistas a un paisaje ajardinado de ensueño, esta vivienda unifamiliar ofrece una superficie habitable de aprox. 219 m², distribuida en 7 habitaciones de distintos usos en 3 niveles residenciales, además de aprox. 110 m² de superficie útil. Además de un ambiente residencial luminoso y acogedor, esta propiedad convence, entre otros aspectos, por sus grandes ventanales y una distribución bien concebida y poco habitual. Esta también ofrece la posibilidad de separar una vivienda independiente (ELW) o utilizar la propiedad como vivienda unifamiliar con oficina, incluida una entrada independiente.
La instalación de calefacción, del año 2004, se somete anualmente a un mantenimiento exhaustivo. La fachada exterior se pintó de nuevo en 2025. El jardín, extremadamente cuidado, con caseta de jardín, una sauna en el sótano y un garaje individual, además de una plaza de aparcamiento exterior, completan la oferta.
La propiedad se vende con un derecho de residencia inscrito a favor de los propietarios y limitado a un máximo de 5 años. Solo después estará disponible para uso propio. De este modo, adquiere la propiedad a un precio de compra considerablemente reducido. Los propietarios seguirán viviendo en la propiedad y asumirán los gastos corrientes. Los propietarios tienen 80 (ella) y 81 (él) años.
El valor de mercado actual de la propiedad asciende a 1.499.000,- €; según una tasación independiente, incluso es superior.
El precio de compra ofertado asciende a 1.330.000,- €, incluido el derecho de residencia por un máximo de 5 años.
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