Casa adosada intermedia, muy bien cuidada y modernizada, con jardín orientado al sur

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende una casa adosada de ubicación central, muy bien conservada y modernizada en varias ocasiones, en Geretsried, con aprox. 126 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 205 m². Construida en 1980, ofrece mucho espacio para una familia gracias a sus varias plantas, la buhardilla acondicionada y el sótano de uso versátil.
Se accede a la casa por la puerta de entrada cubierta, atravesando el pequeño jardín delantero situado en el lado norte.
En la planta baja le espera una amplia zona diáfana de estar, comedor y cocina con una moderna chimenea. La cocina, originalmente independiente, se abrió hacia la zona de estar y se modernizó en 2022. Así se creó un amplio espacio central para toda la familia. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza orientada al sur y al pequeño jardín resguardado de las miradas.
En la primera planta hay dos dormitorios o habitaciones infantiles, así como el baño modernizado con una amplia ducha a ras de suelo. Una de las habitaciones tiene acceso directo al balcón orientado al sur.
La buhardilla acondicionada se utiliza actualmente como habitación infantil y ofrece espacio habitable adicional e intimidad. El tejado también se modernizó. En todo el lado sur hay paneles solares, complementados por otros paneles en el balcón y sobre la puerta de entrada.
El sótano acondicionado ofrece, además de una amplia sala de ocio con calefacción y un trastero, otro amplio baño con luz natural. Todas las estancias del sótano disponen de ventanas de tipo residencial, por lo que admiten múltiples usos.
La casa se ha modernizado en varias ocasiones a lo largo de los años. Entre otras cosas, se renovaron o modernizaron los baños, los suelos, las ventanas, el tejado, las ventanas del tejado y la cocina. La calefacción central de gas se renovó en 2022.
La casa también incluye un garaje individual y una plaza de aparcamiento exterior privada.
La propiedad combina espacios adecuados para una familia con una ubicación tranquila, zonas exteriores soleadas y estancias adicionales de uso versátil. Resultan especialmente atractivas la combinación de terraza y jardín orientados al sur, el balcón orientado al sur, la buhardilla acondicionada, el equipamiento modernizado y las bonitas vistas al bosque urbano de Geretsried.

Equipamiento / aspectos destacados:
- aprox. 126 m² de superficie habitable
- aprox. 205 m² de parcela
- Año de construcción: 1980
- Clase de eficiencia energética B (válida hasta 2031)
- Consumo energético de este edificio: 58,8 kWh/(m2.a)
- modernizada en varias ocasiones
- zona diáfana de estar/comedor/cocina
- cocina y baños modernizados
- ducha a ras de suelo
- chimenea
- terraza y jardín orientados al sur
- vistas al campo
- balcón orientado al sur
- buhardilla acondicionada
- - Sótano acondicionado
- Baño en el sótano con luz natural
- Sala de ocio climatizada
- Ventana habitable en el sótano
- Calefacción central de gas de 2022
- Paneles solares en toda la cara sur del tejado, así como en el balcón y sobre la puerta de entrada
- Garaje individual
- Plaza de aparcamiento exterior
- Ubicación en calle sin salida
- Vecindario agradable
- Entorno residencial ideal para familias

Disponibilidad previa consulta.

Venta privada – sin comisión para el comprador ni para agentes inmobiliarios.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa está situada en una zona residencial tranquila, con poca densidad de construcción y un vecindario agradable. El acceso se realiza por una calle sin salida y ofrece un entorno residencial especialmente agradable e ideal para familias. Al mismo tiempo, disfrutará de unas bonitas vistas al bosque urbano de Geretsried.