| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 185 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.288,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTras la cuidada fachada de este histórico edificio urbano se esconde una propiedad con mucho más potencial del que deja entrever a primera vista su aspecto desde la calle. El conjunto consta de la vivienda, un patio interior excepcionalmente protegido y un edificio trasero independiente (aprox. 35 m² adicionales). Precisamente esta combinación confiere a la propiedad su carácter especial.
La vivienda se presenta hoy como un inmueble existente bien cuidado y con una distribución agradable. Las amplias zonas de estar, una espaciosa cocina-comedor, un salón bien iluminado, un aseo de cortesía y la histórica escalera integrada en el interior transmiten una impresión general sólida y acogedora. En su mayoría, las estancias parecen listas para su uso inmediato y están notablemente mejor conservadas de lo que suele ser habitual en un edificio de este año de construcción.
Cabe destacar especialmente la reparación de los daños ya realizada tras una fuga de agua en las tuberías. Ya se han llevado a cabo los trabajos relevantes desde el punto de vista estructural, como el desmontaje, los trabajos en la estructura portante, la construcción del suelo y los trabajos en vigas y tabiquería seca. En algunas zonas solo faltan los revestimientos finales del suelo o los acabados superficiales. De este modo, los futuros propietarios pueden tomar importantes decisiones sobre el equipamiento según sus preferencias personales, sin tener que asumir ellos mismos los costosos trabajos básicos de rehabilitación.
Otra particularidad es el edificio trasero. No se trata de una dependencia corriente, sino de una parte histórica independiente del edificio, con carácter propio y potencial de uso adicional. Ya sea como estudio, oficina en casa, taller, zona de ocio o espacio para invitados, aquí se abren múltiples posibilidades. Al mismo tiempo, algunas zonas del edificio necesitan modernizarse y deberían evaluarse individualmente durante una visita.
La oferta se completa con un amplio desván, que ofrece valiosas superficies de almacenamiento y aumenta aún más la funcionalidad práctica de la casa.
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