| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 185 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 76 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.288,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDietro la curata facciata stradale di questa casa a schiera storica si cela una proprietà con un potenziale decisamente maggiore di quanto lasci inizialmente supporre la sola vista dalla strada. Il complesso è composto dalla casa, da un eccezionale cortile interno protetto e da un edificio indipendente sul retro (ca. 35 mq aggiuntivi). È proprio questa combinazione a conferire all’immobile il suo carattere speciale.
Oggi la casa si presenta come un immobile esistente ben tenuto, con una piacevole distribuzione degli spazi. Ampie zone giorno, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno ben illuminato, un bagno di servizio per gli ospiti e la storica scala interna integrata trasmettono un’impressione complessiva solida e accogliente. Gli ambienti appaiono per lo più subito utilizzabili e decisamente meglio conservati di quanto accada spesso con edifici di quest’anno di costruzione.
Merita particolare menzione il risanamento dei danni già eseguito in seguito a un danno causato dall’acqua fuoriuscita da una tubazione. Sono già stati effettuati gli interventi strutturalmente rilevanti, come le demolizioni, i lavori sulle strutture portanti, la realizzazione della struttura dei pavimenti e i lavori su travi e cartongesso. In alcune aree mancano soltanto le finiture finali dei pavimenti o delle superfici. I futuri proprietari potranno così scegliere le finiture più importanti in base al proprio gusto personale, senza dover sostenere i costosi interventi di risanamento di base.
Un’altra particolarità è l’edificio sul retro. Non si tratta di un comune fabbricato accessorio, bensì di una porzione storica indipendente, dal carattere distinto e con ulteriori potenzialità d’uso. Che sia come atelier, ufficio domestico, laboratorio, area hobby o spazio per gli ospiti, qui si aprono molteplici possibilità. Al contempo, alcune aree dell’edificio necessitano di ammodernamento e dovrebbero essere valutate singolarmente durante una visita.
L’offerta è completata da un ampio sottotetto, che offre preziosi spazi per lo stoccaggio e il deposito e aumenta ulteriormente la praticità della casa.
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