| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 244.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.935,48 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso de 3 habitaciones se encuentra en la calle Krausstraße, en Ulm-Söflingen, una zona residencial popular y consolidada. El entorno se caracteriza por edificios residenciales bien cuidados y un agradable ambiente residencial.
Las tiendas, restaurantes, escuelas y servicios de uso cotidiano son fácilmente accesibles. Gracias a la buena conexión con el transporte público y a la proximidad del centro de Ulm, la ubicación ofrece una combinación ideal de vida tranquila y buena accesibilidad. Asimismo, las cercanas zonas verdes y de recreo invitan a dar paseos y realizar actividades de ocio, y destacan la alta calidad de vida de Söflingen.
La vivienda se encuentra en la última planta de un edificio plurifamiliar construido aproximadamente en 1965 y ofrece, sobre unos 62 m², un ambiente luminoso y acogedor. La calefacción del edificio se realiza mediante una moderna calefacción central de gas de 2024.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur, ideal para terminar relajadamente la jornada.
Distribución de las estancias:
Cocina con cocina empotrada moderna (incluida en el precio de compra)
Baño con luz natural y bañera
Despacho o habitación infantil
dormitorio acogedor
luminosa zona de estar y comedor con acceso al balcón
La oferta se completa con un trastero en el sótano y un garaje justo delante de la entrada del edificio, una auténtica ventaja de comodidad en el día a día.
La vivienda estará disponible a partir del 01.11.2026, ideal para uso propio o para volver a alquilarla. Actualmente, los gastos mensuales de comunidad ascienden a unos 387 €, incluida la aportación al fondo de reserva. A fecha de 31.12.2025, el fondo de reserva de toda la comunidad de propietarios asciende aproximadamente a 14.878,42 €. La parte correspondiente a esta unidad es de 1.960,08 €.
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