Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Bad
Loggia
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Precio de compra | 155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.604,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso de 1,5 habitaciones alquilado, con unos 43 m² de superficie habitable, situado en una zona tranquila de Kuhberg, Ulm. El piso está alquilado desde 2021 a un inquilino de larga duración, por lo que resulta adecuado como inversión sólida, con ingresos continuos por alquiler desde el primer día.
La vivienda está equipada con suelo laminado. Dispone de una pequeña cocina integrada algo anticuada, y el baño cuenta con bañera. Desde el balcón se contempla una zona verde. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. No se incluye plaza de aparcamiento.
El alquiler total actual asciende a 650 euros mensuales como alquiler fijo con gastos incluidos, lo que equivale a 7.800 euros al año. No se realiza liquidación de los gastos de explotación. El inquilino contrata directamente por su cuenta la electricidad, el teléfono, Internet y la televisión.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.
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Die Wohnung liegt am Ulmer Kuhberg in einer ruhigen, parkartig und sehr grünen Wohnanlage. Die Straßenbahnlinie 2 (Kuhberg - Science Park II) hält am Egginger Weg und in der Römerstraße und fährt über Ehinger Tor zum Hauptbahnhof und weiter zur Universität. Das Schulzentrum Kuhberg mit Anna-Essinger-Gymnasium, Realschule und Robert-Bosch-Schule liegen in Fußnähe, ebenso das Sportzentrum Kuhberg. Kindertageseinrichtungen liegen teils in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Infrastruktur ist am Kuhberg sehr gut, diverse Ärzte sind in der Umgebung niedergelassen und es liegt auch ein großer REWE-Supermarkt mit Bäckerei nur rund 500 m entfernt.
155.000 € Piso alquilado de 1,5 habitaciones con balcón en el Kuhberg de Ulm89077 Ulm
240.000 € Piso de 2 habitaciones en el oeste de Ulm, cerca de Söflingen89077 Ulm
240.000 € Piso de 2 habitaciones en el oeste de Ulm, cerca de Söflingen89077 Ulm– Ulm
