Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Bad
Loggia
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Precio de compra | 155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.604,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso de 1,5 habitaciones alquilado, con unos 43 m² de superficie habitable, situado en una zona tranquila de Kuhberg, Ulm. El piso está alquilado desde 2021 a un inquilino de larga duración, por lo que resulta adecuado como inversión sólida, con ingresos continuos por alquiler desde el primer día.
La vivienda está equipada con suelo laminado. Dispone de una pequeña cocina integrada algo anticuada, y el baño cuenta con bañera. Desde el balcón se contempla una zona verde. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. No se incluye plaza de aparcamiento.
El alquiler total actual asciende a 650 euros mensuales como alquiler fijo con gastos incluidos, lo que equivale a 7.800 euros al año. No se realiza liquidación de los gastos de explotación. El inquilino contrata directamente por su cuenta la electricidad, el teléfono, Internet y la televisión.
La venta se realiza directamente por el propietario, por lo que no se cobra ninguna comisión de agencia. El piso se entrega en su estado alquilado; la relación arrendaticia se transfiere al comprador conforme al § 566 del BGB. La dirección exacta, la declaración de división, las actas de las juntas de propietarios y el contrato de alquiler se facilitarán a los interesados serios únicamente después de realizar una consulta mediante el formulario de contacto y una primera conversación telefónica.
En el primer contacto, absténgase de realizar consultas telefónicas y utilice el formulario de contacto con todos los datos de contacto completos. A continuación, le llamaré. Las consultas sin datos completos no serán respondidas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en el Kuhberg de Ulm, en una tranquila zona residencial ajardinada, tipo parque y muy verde. La línea 2 del tranvía (Kuhberg - Science Park II) para en Egginger Weg y en Römerstraße, y pasa por Ehinger Tor hacia la estación central y continúa hasta la universidad. El centro escolar Kuhberg, con el instituto Anna-Essinger, la escuela secundaria y la escuela Robert Bosch, se encuentra a poca distancia a pie, al igual que el centro deportivo Kuhberg. Algunas guarderías están situadas en las inmediaciones. La infraestructura general del Kuhberg es muy buena; en los alrededores hay varios médicos y también hay un gran supermercado REWE con panadería a solo unos 500 m de distancia.
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