| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 2 habitaciones con aproximadamente 60 m² de superficie habitable en la 2.ª planta de un gran complejo residencial y comercial construido en 1995, en el distrito occidental de Ulm. El edificio dispone de un ascensor para personas desde el sótano hasta la planta superior. El piso incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, ambos incluidos en el precio de compra.
Actualmente, el piso todavía está alquilado. Sin embargo, el inquilino ha rescindido el contrato con efecto a finales de noviembre de 2026.
La comunidad de propietarios ha aprobado y ya encargado la renovación de las superficies de la cubierta; la financiación de esta medida está regulada mediante una derrama extraordinaria, que aún correrá a cargo del vendedor.
Está prevista una amplia renovación del garaje subterráneo, que implicará una derrama considerable para los propietarios de los pisos. El comprador interesado podrá conocer los detalles en las actas de las reuniones de propietarios, que ponemos a su disposición de forma transparente. El precio de compra ya se ha fijado deliberadamente más bajo teniendo en cuenta esta derrama.
El edificio se calienta con calefacción urbana de Stadtwerke Ulm y el agua caliente se prepara de forma centralizada. La vivienda dispone de ventanas de PVC con acristalamiento aislante y persianas enrollables, un sistema de interfono con abrepuertas eléctrico y conexión por cable.
La venta se realiza directamente por el propietario, por lo que no se cobra ninguna comisión de agencia. El piso se entrega en su estado alquilado; la relación arrendaticia se transfiere al comprador conforme al § 566 del BGB. La dirección exacta, la declaración de división, las actas de las juntas de propietarios y el contrato de alquiler se facilitarán a los interesados serios únicamente después de realizar una consulta mediante el formulario de contacto y una primera conversación telefónica.
En el primer contacto, absténgase de realizar consultas telefónicas y utilice el formulario de contacto con todos los datos de contacto completos. A continuación, le llamaré. Las consultas sin datos completos no serán respondidas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en el oeste de Ulm. La parada de tranvía Magirusstraße de la línea 1 se encuentra a unos 150 m; desde allí hay tres estaciones hasta la estación central (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). En Magirusstraße 45 hay un supermercado REWE con panadería; una farmacia se encuentra a unos 130 m, y también hay dentistas y una clínica cardíaca en Magirusstraße. Guardería a unos 370 m, la estación de Ulm-Söflingen a unos 1,3 km.
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