| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 2 habitaciones con aproximadamente 60 m² de superficie habitable en la 2.ª planta de un gran complejo residencial y comercial construido en 1995, en el distrito occidental de Ulm. El edificio dispone de un ascensor para personas desde el sótano hasta la planta superior. El piso incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, ambos incluidos en el precio de compra.
Actualmente, el piso todavía está alquilado. Sin embargo, el inquilino ha rescindido el contrato con efecto a finales de noviembre de 2026.
La comunidad de propietarios ha aprobado y ya encargado la renovación de las superficies de la cubierta; la financiación de esta medida está regulada mediante una derrama extraordinaria, que aún correrá a cargo del vendedor.
Está prevista una amplia renovación del garaje subterráneo, que implicará una derrama considerable para los propietarios de los pisos. El comprador interesado podrá conocer los detalles en las actas de las reuniones de propietarios, que ponemos a su disposición de forma transparente. El precio de compra ya se ha fijado deliberadamente más bajo teniendo en cuenta esta derrama.
Das Gebäude wird mit Fernwärme der Stadtwerke Ulm beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Kabelanschluss.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.
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Die Wohnung liegt in der Ulmer Weststadt. Die Straßenbahnhaltestelle Magirusstraße der Linie 1 ist rund 150 m entfernt, von dort sind es drei Stationen bis zum Hauptbahnhof (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Ein REWE-Markt mit Bäckerei befindet sich in der Magirusstraße 45, eine Apotheke in rund 130 m Entfernung, Zahnärzte und eine Herzklinik ebenfalls in der Magirusstraße. Kindergarten in rund 370 m, der Bahnhof Ulm-Söflingen in rund 1,3 km.
155.000 € Piso alquilado de 1,5 habitaciones con balcón en el Kuhberg de Ulm89077 Ulm
240.000 € Piso de 2 habitaciones en el oeste de Ulm, cerca de Söflingen89077 Ulm
155.000 € Piso alquilado de 1,5 habitaciones con balcón en el Kuhberg de Ulm89077 Ulm– Ulm
