| Living Area ca. | 542 m² |
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| Property Area | 1494 m² |
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| Selling Price | 698.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Mehrfamilienhaus in der Talstraße in Nossen wurde 1930 errichtet und zwischen 2000 und 2002 umfassend kernsaniert. Durch die vollständige Modernisierung der Gebäudetechnik, der Wohnungen und der Gebäudehülle präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten, die sämtlich über einen eigenen Balkon verfügen und damit einen erhöhten Wohnkomfort bieten. Die Immobilie ist vollvermietet und zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur aus – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die gedämmte Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, die zu einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Energieverbräuchen beiträgt. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zudem 3 Stellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung, was die Parksituation optimal ergänzt.
Insgesamt verbindet das Objekt solide Bausubstanz aus der Vorkriegszeit mit moderner Ausstattung und einer gepflegten Gesamtwirkung.
Das Mehrfamilienhaus in der August-Bebel-Straße in Nossen wurde 1910 errichtet und in den Jahren 2000/2001 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sowohl die technische Gebäudeausstattung als auch die Wohnräume vollständig modernisiert, sodass das Objekt heute einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck vermittelt.
Das Gebäude verfügt über 10 Wohneinheiten, von denen aktuell 9 vermietet sind. Viele der Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie attraktive Außenbereiche für die Mieter.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagen sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, was die Parksituation für die Bewohner angenehm entspannt. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und der guten Vermietungssituation macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.