INVESTMENTCHANCE MIT FAKTOR 15,5 IN BAHNHOFSNÄHE – Foto 1

INVESTMENTCHANCE MIT FAKTOR 15,5 IN BAHNHOFSNÄHE

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Precio de compra
435.000 €
Zona de estar
319 m²
habitaciones
12
TraumImmo ID: 8NEZTW5
ID de socio: 250542937

Publicado el 18/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.319 m²
habitaciones12
Cocina equipada

Zona de terreno476 m²

Precio de compra "

Precio de compra435.000 €
Precio por m21.363,64 €/m²
Comisión4,76%

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Sobre esta casa

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen 45886, verkehrsgünstig nahe Bahnhof. Auf 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² begeistert mit eigener Terrasse und Garten, 2006 saniert. Voll unterkellert.
Jahresnettokaltmiete ca. 28.100 Euro. bisher ohne Mietanpassung Faktor 15,5, Rendite ca. 6,4%.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Verkehrsgünstig nähe Bahnhof<br />
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus<br />
- 5 Wohneinheiten, voll vermietet<br />
- Jahresnettokaltmiete ca. 28.100 Euro<br />
- EG 2006 saniert<br />
- Voll unterkellert<br />
- Erdgeschosswohnung ca 119 m2 mit eigenem Garten und Terasse<br />
- 5 funktionale Einbauküchen<br />
- Faktor 15,5 mit Rendite von 6,4%<br />
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