| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
|---|
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 711 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 201 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.800,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble, construido en 1983 con estructura sólida en Warthausen, combina de forma ideal el uso comercial con un amplio confort residencial. En una parcela de aproximadamente 711 m², la propiedad ofrece una solución integral para trabajar y vivir bajo el mismo techo. Dado que actualmente el edificio está vacío, puede diseñar los espacios inmediatamente según sus deseos. El inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas.
Espacios comerciales y superficies útiles en la planta baja y el sótano
La planta baja está concebida como una unidad comercial funcional y ofrece una superficie útil de aproximadamente 103m². Aquí encontrará espacios de uso versátil, entre ellos una zona combinada de tienda y oficina, un amplio taller y un almacén. Una sala de descanso, un aseo y un recibidor completan la oferta de espacio de esta planta.
El sótano ofrece un potencial adicional con otra superficie útil de aproximadamente 98 m². Además de la sala de calefacción y de aceite, aquí dispone de un amplio sótano y un trastero. En total, resulta una considerable superficie útil total de aproximadamente 201m².
Confort residencial en la primera planta
La vivienda de la primera planta convence por su amplia distribución en aproximadamente 105 m². El elemento central es el espacioso comedor, con una transición fluida hacia la zona de estar, desde donde ambas estancias ofrecen acceso directo al amplio balcón. Una cocina independiente, el luminoso cuarto de baño y un aseo de invitados son fácilmente accesibles a través del distribuidor central. Un dormitorio grande con una zona de pasillo delante —ideal para utilizar como oficina en casa o vestidor— completa la atractiva oferta de espacios de esta planta. Además, toda la vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante.
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