| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
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| stanze | 4 |
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| Superficie di trama | 711 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 201 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.800,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile costruito nel 1983 con struttura massiccia a Warthausen combina idealmente l’uso commerciale con un ampio comfort abitativo. Su un terreno di ca. 711 m², la proprietà offre una soluzione completa per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto. Poiché l’edificio è attualmente vuoto, è possibile organizzare immediatamente gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione.
Spazi commerciali e superfici utili al piano terra e nel seminterrato
Il piano terra è concepito come un’unità commerciale funzionale e offre una superficie utile di ca. 103m². Qui si trovano ambienti utilizzabili in modo versatile, tra cui un’area combinata per negozio e ufficio, un’ampia officina e un magazzino. Un locale soggiorno, un WC e un disimpegno completano l’offerta di spazio su questo livello.
Ulteriore potenziale è offerto dal seminterrato, con un’ulteriore superficie utile di ca. 98 m². Oltre al locale caldaia e al locale dell’olio, sono disponibili un’ampia cantina e un ripostiglio. Nel complesso risulta una considerevole superficie utile totale di ca. 201m².
Comfort abitativo al piano superiore
L’unità abitativa al piano superiore convince per la sua ampia distribuzione su ca. 105 m². Il fulcro è l’ampia sala da pranzo con passaggio fluido verso il soggiorno, dal quale entrambi gli ambienti offrono accesso diretto all’ampio balcone. Una cucina separata, il luminoso bagno e un WC per gli ospiti sono comodamente raggiungibili dal disimpegno centrale. Una grande camera da letto con area corridoio antistante – ideale come home office o cabina armadio – completa l’interessante offerta di ambienti di questo piano. L’intero appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento.
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