| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
|---|
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.894,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso en propiedad de lujo de categoría excepcional, completamente renovado, luminoso y perfectamente equipado, con jardín y terraza propios, situado en una tranquila zona elevada de Unkel (ubicación residencial muy solicitada). La elegante casa de arquitecto/edificio plurifamiliar fue construida en 1993 con estructura sólida, sótano y equipamiento de alta calidad. El amplio piso se encuentra en la planta baja. La vivienda, adaptada para personas mayores, dispone de acceso sin barreras. La superficie habitable es de 123 m², distribuidos en 3 habitaciones, 2 cuartos de baño y un recibidor-salón muy grande. El piso incluye una terraza cubierta y otra terraza con jardín contiguo (orientación sur) y acceso al garaje. En cuanto se entra en la vivienda y se llega a la amplia zona de entrada/recibidor-salón, se perciben de inmediato el lujoso y elegante equipamiento y el carácter acogedor. Desde el recibidor-salón se accede primero a la gran cocina-salón, equipada con una elegante cocina empotrada prácticamente nueva de categoría excepcional (35.000 EUR), con isla de cocina. La cocina-salón dispone de una zona de comedor y permite acceder a la terraza. En la parte delantera del recibidor-salón se encuentra el aseo de invitados, recientemente renovado, con ducha. Al lado se accede a un dormitorio/despacho. El amplio cuarto de baño principal, recientemente renovado, dispone de ducha, bañera y dos ventanas. Al final del amplio recibidor-salón, a la derecha, se encuentra el dormitorio principal y, a la izquierda, el luminoso y elegante salón, con salida al jardín y a la terraza. El piso incluye un amplio trastero en el sótano (22 m²) y un garaje con puerta eléctrica. El piso de lujo ha sido renovado en los últimos 12 meses. Se renovaron los dos cuartos de baño y parte de los suelos. Además, se renovaron las puertas. La puerta de entrada de la vivienda (estándar de seguridad) también fue sustituida, con un coste de 4.000 EUR. Asimismo, se instalaron persianas eléctricas. Las zonas exteriores fueron renovadas; el coste de las bonitas zonas exteriores de nueva creación asciende a 26.000 EUR. El edificio se calienta mediante una moderna calefacción de gas, renovada en 2018. Se dispone del certificado energético. La casa está muy bien aislada, al igual que el ático. La reserva para mantenimiento del edificio asciende actualmente a más de 60.000 EUR. Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 240 EUR mensuales (incluidos todos los gastos adicionales). Los costes de electricidad ascienden a aproximadamente 80 EUR mensuales. Si se desea, es posible adquirir el piso parcialmente amueblado. El precio de oferta es negociable.
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