| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
|---|
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 894,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété haut de gamme, lumineux, entièrement rénové, luxueux et d’un standing exceptionnel, avec jardin et terrasse privatifs, situé dans un environnement calme en hauteur à Unkel (quartier résidentiel recherché). Cette élégante maison d’architecte/immeuble collectif a été construite en 1993 en construction massive avec cave et prestations haut de gamme. Le vaste appartement est situé au rez-de-chaussée. L’appartement adapté aux seniors dispose d’un accès sans barrières. La surface habitable est de 123 m² - répartie en 3 pièces, 2 salles de bains et un très grand hall/séjour d’entrée. L’appartement comprend une terrasse couverte et une autre terrasse avec jardin attenant (côté sud) et accès au garage. Dès que l’on entre dans l’appartement et que l’on arrive dans le grand hall d’entrée/séjour, on remarque immédiatement l’aménagement luxueux et de bon goût et on ressent une atmosphère de bien-être. Depuis le séjour/hall d’entrée, on accède d’abord à la grande cuisine habitable avec une cuisine équipée quasi neuve, chic et de standing exceptionnel (35.000 EUR) avec îlot de cuisson. La cuisine habitable dispose d’un espace repas et permet l’accès à la terrasse. Dans la partie avant du séjour/hall se trouve la salle de bains invités récemment aménagée avec douche. À côté, on accède à une chambre/bureau. La grande salle de bains (principale) récemment aménagée dispose d’une douche, d’une baignoire et de deux fenêtres. Au bout du grand séjour/hall, sur la droite se trouve la chambre parentale et sur la gauche le salon lumineux et élégant avec sortie vers le jardin et la terrasse. L’appartement comprend une grande cave (22 m²) et un garage avec porte électrique. L’appartement de luxe a été rénové au cours des 12 derniers mois. Les deux salles de bains ont été refaites et, en partie, les sols. Les portes ont également été remplacées. La porte d’entrée de l’appartement (norme de sécurité) a elle aussi été remplacée - coût : 4.000 EUR. De plus, des volets roulants électriques ont été installés. Les aménagements extérieurs ont été renouvelés - le coût de ces beaux nouveaux aménagements extérieurs s’élève à 26.000 EUR. Le bâtiment est chauffé par une chaudière à gaz moderne, remplacée en 2018. Le diagnostic de performance énergétique est disponible. La maison est très bien isolée, et les combles également. La réserve pour travaux d’entretien du bâtiment s’élève actuellement à plus de 60.000 EUR. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 240 EUR par mois (incluant tous les frais annexes). Les frais d’électricité sont d’environ 80 EUR par mois. Sur demande, il est possible d’acquérir l’appartement partiellement meublé. Le prix de vente est négociable.
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