| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.894,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà di lusso della categoria extra, luminoso, completamente ristrutturato e dotato al top, con giardino privato e terrazza, situato in una tranquilla posizione sopraelevata a Unkel (zona residenziale molto ambita). L’elegante casa progettata da un architetto/casa plurifamiliare è stata costruita nel 1993 con struttura massiccia, cantina e finiture di alta qualità. L’ampio appartamento si trova al piano terra. L’appartamento, adatto agli anziani, dispone di un accesso senza barriere. La superficie abitabile è di 123 m², suddivisa in 3 locali, 2 bagni e un atrio abitabile molto grande. L’appartamento comprende una terrazza coperta e un’ulteriore terrazza con giardino adiacente (lato sud) e accesso al garage. Non appena si entra nell’appartamento e si accede all’ampio ingresso/atrio abitabile, si notano subito le finiture lussuose e di buon gusto e si percepisce immediatamente l’atmosfera confortevole. Dall’atrio abitabile si accede innanzitutto all’ampia cucina abitabile con una cucina componibile elegante e quasi nuova, della categoria extra (35.000 EUR), dotata di isola. La cucina abitabile dispone di una zona pranzo e consente l’accesso alla terrazza. Nella parte anteriore dell’atrio abitabile si trova il bagno per gli ospiti, recentemente ristrutturato, con doccia. Accanto si accede a una camera da letto/ufficio. L’ampio bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone di una doccia, una vasca e due finestre. In fondo all’ampio atrio abitabile, a destra si accede alla camera da letto matrimoniale e a sinistra al luminoso ed elegante soggiorno con uscita sul giardino e sulla terrazza. L’appartamento comprende un ampio locale cantina (22 m²) e un garage con porta elettrica. L’appartamento di lusso è stato ristrutturato negli ultimi 12 mesi. I due bagni sono stati rinnovati e in parte anche i pavimenti. Sono state inoltre sostituite le porte. Anche la porta d’ingresso dell’appartamento (standard di sicurezza) è stata sostituita, per un costo di 4.000 EUR. Inoltre, sono state installate tapparelle elettriche. Le aree esterne sono state rinnovate: i costi per le belle aree esterne di nuova realizzazione ammontano a 26.000 EUR. L’edificio è riscaldato tramite un moderno impianto a gas, rinnovato nel 2018. L’attestato di prestazione energetica è disponibile. La casa è molto ben isolata, così come il sottotetto. Il fondo di riserva per la manutenzione dell’edificio ammonta attualmente a oltre 60.000 EUR. Le spese condominiali ammontano attualmente a 240 EUR al mese (incluse tutte le spese accessorie). I costi dell’elettricità ammontano a circa 80 EUR al mese. Su richiesta è possibile acquistare l’appartamento parzialmente arredato. Il prezzo richiesto è trattabile.
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