| Zona de terreno | 3458 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1218 m² |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un inmueble comercial representativo y de uso versátil en la zona industrial «Nordpark» en Burgheim, Nordpark 2, непосредственно an der B16.
El objeto, construido en 2008, se encuentra en un estado prácticamente nuevo y convence por su construcción de alta calidad, su distribución flexible de los espacios y su excelente conexión de transporte.
La parcela tiene una superficie de 3.584 m² (parcela 534/1) y está totalmente urbanizada. La superficie útil total del edificio asciende a 1.218 m², distribuida entre superficies de oficina, exposición, almacén y circulación.
Además, hay aprox. 400 m² de superficie exterior pavimentada para plazas de camión, así como 21 plazas de aparcamiento exteriores para turismos.
El inmueble se divide en dos unidades funcionales.
El edificio de exposición y oficinas de dos plantas alberga en la planta baja una amplia superficie de exposición de 326 m², ideal para showrooms, presentaciones a clientes o uso para eventos.
Una representativa escalera de madera conduce a la planta superior, que comprende nueve unidades de oficina variables con un total de 281 m² de superficie de oficina. Las oficinas pueden utilizarse flexiblemente como oficinas individuales o agruparse como una oficina diáfana y están comunicadas a través de una galería abierta.
Además, en la planta superior hay una sala de reuniones (aprox. 27 m²), una cocina office con vestíbulo (27 m²) y un archivo (25 m²) a disposición.
El conjunto se complementa con una nave separada de almacenamiento y producción, climatizada y seca, con aprox. 437 m² de superficie, que puede dividirse si es necesario y dispone de dos portones industriales, así como de una conexión directa al edificio de exposición y oficinas mediante una puerta cortafuegos.
El inmueble es ideal para empresas que deseen combinar bajo un mismo techo superficies de exposición, oficinas y almacén.
En la azotea del inmueble hay instalada una potente instalación fotovoltaica con una capacidad de 100 kWp. Actualmente, la instalación todavía se encuentra bajo un contrato de retribución por inyección en curso, que finaliza en 2028. Tras la finalización del contrato, toda la instalación pasará íntegra y libre de cargas a ser propiedad del comprador.
Actualmente, algunas unidades de oficina siguen alquiladas y generan ingresos regulares por alquiler, un aspecto atractivo tanto para inversores como para usuarios propietarios.
Además, existe la posibilidad de ampliar viviendas para encargados de explotación o empleados. Para el inmueble existe un informe de valor de mercado de un perito certificado (DIN EN ISO/IEC 17024).
Hay más documentos disponibles, entre ellos la licencia de obras completa con todos los planos.
No dude en consultarnos, ¡con gusto se los facilitaremos!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
999.000 € ¡Es posible la adquisición parcial! Inmueble comercial moderno en Burgheim – exposición, oficina y producción86666 Burgheim
999.000 € ¡Es posible la adquisición parcial! Inmueble comercial moderno en Burgheim – exposición, oficina y producción86666 Burgheim
999.000 € ¡Es posible la adquisición parcial! Inmueble comercial moderno en Burgheim – exposición, oficina y producción86666 Burgheim