Częściowy zakup możliwy! Nowoczesny obiekt komercyjny w Burgheim – ekspozycja, biuro i produkcja

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Na sprzedaż reprezentacyjna i wszechstronnie użytkowa nieruchomość komercyjna w strefie przemysłowej „Nordpark” w Burgheim, Nordpark 2, bezpośrednio przy B16.

Obiekt wzniesiony w 2008 roku znajduje się w stanie jak nowy i przekonuje wysoką jakością konstrukcji, elastycznym układem pomieszczeń oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Działka ma powierzchnię 3.584 m² (działka ewidencyjna 534/1) i jest w pełni uzbrojona. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.218 m², która rozkłada się na powierzchnie biurowe, ekspozycyjne, magazynowe i komunikacyjne.

Dodatkowo dostępne jest ok. 400 m² utwardzonej powierzchni zewnętrznej na miejsca postojowe dla ciężarówek oraz 21 zewnętrznych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.
Obiekt dzieli się na dwie funkcjonalne jednostki.

Dwukondygnacyjny budynek ekspozycyjno-biurowy mieści na parterze dużą powierzchnię ekspozycyjną 326 m², idealną na showroomy, prezentacje dla klientów lub wydarzenia.

Reprezentacyjne drewniane schody prowadzą na piętro, które obejmuje dziewięć elastycznych jednostek biurowych o łącznej powierzchni biurowej 281 m². Biura można elastycznie wykorzystywać jako pojedyncze lub połączyć w biuro typu open space i są dostępne poprzez otwartą galerię.

Ponadto na piętrze znajdują się sala konferencyjna (ok. 27 m²), aneks kuchenny z przedsionkiem (27 m²) oraz pomieszczenie archiwum (25 m²).

Uzupełnieniem zespołu jest oddzielna, ogrzewana i sucha hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni ok. 437 m², którą w razie potrzeby można podzielić i która posiada dwa wjazdy przemysłowe oraz bezpośrednie połączenie z budynkiem ekspozycyjno-biurowym poprzez drzwi przeciwpożarowe.

Obiekt doskonale nadaje się dla firm, które chcą połączyć powierzchnie ekspozycyjne, biurowe i magazynowe pod jednym dachem.

Na dachu obiektu zainstalowano wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy 100 kWp. Instalacja znajduje się obecnie jeszcze w obowiązującym kontrakcie na taryfę gwarantowaną, który wygasa w 2028 roku. Po zakończeniu umowy cała instalacja przejdzie w pełni i bez obciążeń na własność kupującego.

Poszczególne jednostki biurowe są obecnie jeszcze wynajęte i generują bieżące przychody z czynszu – atrakcyjny aspekt zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników własnych.

Ponadto istnieje możliwość rozbudowy mieszkań dla kierowników zakładu lub pracowników. Dla obiektu dostępna jest ekspertyza wartości rynkowej sporządzona przez certyfikowanego rzeczoznawcę (DIN EN ISO/IEC 17024).

Dodatkowe dokumenty, m.in. pełne pozwolenie na budowę ze wszystkimi planami, są dostępne.

Prosimy o kontakt, chętnie je udostępnimy!

Lokalizacja