| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1780 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 120 € |
| Total alquiler | 2050 € |
| Depósito | 5725€ |
| Precio por m2 | 21,35 €/m² |
El apartamento alto, muy luminoso y moderno en la planta ático con vigas de madera blancas, se encuentra en una ladera orientada al suroeste.
El gran balcón soleado y tranquilo con orientación este y una amplia logia con orientación suroeste ofrecen mucho espacio para permanecer al aire libre.
Acceso directo por la escalera al garaje subterráneo y ascensor
1 plaza de aparcamiento 85 € aún no incluida en el alquiler neto.
Las bicicletas pueden aparcarse en el garaje subterráneo y en el exterior.
El apartamento está céntrico y, sin embargo, con mucho verde, con una hermosa vista del entorno - aprox. 100 m hasta la parada de autobús
El baño, la cocina y la zona de estar-comedor están alicatados con gres porcelánico de gran formato y tonos claros. Todos los dormitorios están equipados con parquet de roble de alta calidad encerado.
La vivienda se encuentra en la planta ático de una pequeña urbanización con vistas al verde valle. Vigas de madera blancas a una altura imponente.
El baño tiene una ducha a ras de suelo con mampara de vidrio y bañera, WC y 2 elegantes lavabos
Las ventanas y puertas tienen acristalamiento triple, persianas exteriores de aluminio blancas - en su mayoría eléctricas, un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor garantiza la eficiencia energética, puertas interiores blancas y estéticas. La cocina es a cargo del inquilino
En el sótano se encuentran la sala de lavado y secado así como el trastero
Inicio del alquiler a partir de ahora o más tarde.
La movilidad eléctrica y la gestión de recarga se posibilitan mediante conducciones para postes de carga y cables de datos en todas las plazas del garaje subterráneo
Dado que para nosotros una convivencia sana y agradable en el edificio es muy importante, la vivienda se alquila exclusivamente a no fumadores y sin perro.
Salvo error.
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Grafing bei München, una idílica ciudad en el distrito de Ebersberg, se encuentra a unos 32 kilómetros al sureste de la capital bávara. La ubicación en la región metropolitana de Múnich ofrece una combinación ideal de tranquilidad rural y cercanía urbana. Grafing está muy bien conectada: a través de la carretera federal B304 y la cercana autopista A94 se puede llegar a Múnich en poco tiempo. Además, la línea de S-Bahn S4 y el tren regional garantizan una conexión rápida con el centro de Múnich, así como con Rosenheim y Salzburgo, lo que convierte a Grafing en un lugar residencial muy apreciado por los viajeros. Aquí se ofrecen muchas escuelas y opciones de ocio (gran piscina al aire libre, lagos, rutas de ciclismo y senderismo, etc.).
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