| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 321 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1130 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 23 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.239,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio plurifamiliar, construido en 1972, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de invertir en un inmueble residencial completamente alquilado con un total de cuatro viviendas. El inmueble se encuentra en una parcela de aprox. 1.130 m² y dispone de una superficie habitable total de aprox. 321 m².
El edificio se divide en dos viviendas en la planta baja, cada una con aprox. 84 m² de superficie habitable, y dos viviendas en la planta superior, cada una con aprox. 76 m² de superficie habitable. Todas las unidades residenciales están alquiladas, lo que permite obtener ingresos por alquiler continuos desde el principio. El alquiler existente y el equilibrado tamaño de las viviendas constituyen una base sólida para una inversión de capital orientada al largo plazo.
Las cuatro viviendas disponen de una distribución prácticamente idéntica y funcionalmente bien diseñada. Todas las estancias son accesibles por separado a través de un pasillo alargado. Un práctico rincón para guardarropa en la zona de entrada ofrece espacio adicional para colocar y almacenar objetos.
La amplia zona de estar se complementa con un comedor contiguo. Desde aquí, los residentes de las viviendas de la planta baja acceden directamente a la terraza correspondiente, mientras que las viviendas de la planta superior disponen cada una de un balcón. Los espacios exteriores privados aumentan la calidad de vida y contribuyen a la posibilidad de alquilar las viviendas de forma sostenible.
Cada unidad residencial dispone de un dormitorio, otra habitación ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados, una cocina independiente y un baño con luz natural y bañera. Un aseo independiente para invitados con ventana y un práctico trastero completan la oferta de espacios.
El inmueble también incluye cuatro garajes individuales, de modo que cada vivienda puede disponer de una plaza de aparcamiento protegida propia.
El edificio plurifamiliar convence por su distribución clara, sus unidades residenciales completamente alquiladas y los garajes adicionales. Por tanto, el inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos corrientes, buena posibilidad de alquiler y potencial de desarrollo a largo plazo. Los ingresos netos anuales actuales por alquiler ascienden actualmente a 24.120,00 EUR, lo que corresponde a una atractiva rentabilidad bruta del alquiler de aprox. 6,06 %.
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