| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 321 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1130 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 23 m² |
| Precio de compra | 388.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.207,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine vollständig vermietete Wohnimmobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten zu investieren. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück, wird über effiziente Nachtspeicheröfen beheizt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 321 m².
Das Gebäude gliedert sich in zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 84 m² Wohnfläche sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und ermöglichen somit von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich dabei auf monatlich 560,00 EUR im Erdgeschoss links, 510,00 EUR im Erdgeschoss rechts, 420,00 EUR im Obergeschoss links sowie 520,00 EUR im Obergeschoss rechts. Die bestehende Vermietung und die ausgewogene Wohnungsgröße bilden eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.
Alle vier Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen und funktional durchdachten Grundriss. Über einen länglich geschnittenen Flur sind sämtliche Räume separat erreichbar. Eine praktische Garderobenecke im Eingangsbereich schafft zusätzliche Stell- und Ablagemöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen angrenzenden Essbereich ergänzt. Von hier aus gelangen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen direkt auf die jeweilige Terrasse, während den Obergeschosswohnungen jeweils ein Balkon zur Verfügung steht. Die privaten Außenbereiche erhöhen die Wohnqualität und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Wohnungen bei.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zum Objekt gehören außerdem vier Einzelgaragen, sodass jeder Wohneinheit eine eigene geschützte Parkmöglichkeit zugeordnet werden kann.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Aufteilung, die vollständig vermieteten Wohneinheiten und die zusätzlichen Garagen. Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial sowie weiterem Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 24.120,00 EUR, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6,06 % entspricht.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir, trabajar, alquilar: ¡conjunto inmobiliario excepcional con numerosas posibilidades!21706 Drochtersen
345.000 € Vivir y trabajar bajo el mismo techo: amplio edificio residencial y comercial con aprox. 589 m² de superficie total21706 Drochtersen
Vivir, trabajar, alquilar: ¡conjunto inmobiliario excepcional con numerosas posibilidades!21706 Drochtersen
