| Tipo | Bloque de pisos |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 425 m² |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un terreno de aprox. 2.296 m² se presenta un conjunto inmobiliario excepcional que combina vivienda, trabajo e inversión de una manera especialmente interesante.
La oferta comprende una casa de tres viviendas con carácter, construida en 1998, con un total de aprox. 267 m² de superficie habitable, así como una moderna superficie comercial y para eventos de aprox. 240 m², construida en 2019. Este versátil paquete se completa con amplias superficies de garaje, cobertizo y almacenamiento, así como numerosas plazas de aparcamiento para turismos. Una combinación que rara vez se encuentra en esta forma y que ofrece perspectivas interesantes tanto a propietarios que deseen utilizarla personalmente como a inversores y empresarios.
Ya desde el exterior, la casa de tres viviendas convence por su arquitectura singular. Las clásicas ventanas de cuarterones, el característico mirador y el diseño armonioso confieren al edificio un carácter individual y atemporal a la vez.
A través de la zona central de entrada y la escalera, se accede por separado a las tres unidades de las plantas baja, primera y ático.
La unidad de la planta baja dispone de aprox. 121 m² y un total de cuatro habitaciones. Ya al entrar, el amplio recibidor, con su representativa puerta de entrada y sus elementos de vidrio, transmite una primera impresión acogedora. Una estufa de azulejos subraya el ambiente hogareño. Otras tres habitaciones bien distribuidas son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. La moderna cocina, con acabado gris de alto brillo, ofrece espacio suficiente para una zona de comedor y se complementa con una despensa contigua. Especialmente atractivo resulta el amplio salón, que actualmente se utiliza como superficie de exposición. El característico mirador, con sus ventanas de cuarterones, confiere a esta estancia un atractivo especial y crea una sensación de amplitud luminosa y agradable. El espacioso cuarto de baño está revestido de azulejos claros y dispone de una gran bañera esquinera y una ducha independiente.
En la primera planta se encuentra la segunda unidad, con aprox. 110 m² y tres habitaciones. Un amplio pasillo conduce a dos habitaciones bien distribuidas y al espacioso salón, que actualmente se utiliza como oficina. También aquí, las ventanas de cuarterones crean un ambiente agradable y acogedor. Una chimenea existente complementa la estancia y subraya su carácter hogareño. La cocina presenta un atractivo acabado de roble de alto brillo y se complementa con una contigua Se ha añadido un lavadero. El luminoso cuarto de baño ofrece tanto una bañera como una ducha independiente.
En la buhardilla se encuentra una encantadora unidad de 1,5 habitaciones con aprox. 36 m². Además de una pequeña habitación independiente y un cuarto de baño con ducha, la vivienda destaca sobre todo por su sorprendentemente amplia zona de estar y comedor. Un acogedor rincón para dormir y una pequeña cocina americana están integrados armoniosamente y crean una distribución bien planificada y acogedora.
La zona exterior también ofrece un espacio excepcional. Un garaje doble de construcción sólida con puertas blancas de alta calidad, un cobertizo adicional y una amplia nave de almacenamiento crean múltiples posibilidades.
Otro de los atractivos de este singular conjunto inmobiliario es la superficie comercial y para eventos independiente, construida en 2019, con aprox. 240 m². La amplia zona principal, diseñada con un concepto abierto, ofrece espacio para hasta aprox. 100 personas y resulta ideal como espacio para eventos, centro de formación o seminarios, oficinas o sede representativa de una empresa. Gracias a su diseño abierto, la superficie puede adaptarse con flexibilidad a diferentes conceptos de uso. Una amplia cocina de aprox. 24 m² ofrece condiciones ideales para eventos, servicios de catering o para atender a empleados e invitados. Modernas instalaciones sanitarias, almacenes y una terraza cubierta con vistas a la zona verde completan la oferta.
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