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Lehenviertel - schöne helle 3-Zimmer Wohnung

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.70180 Stuttgart – SüdBaden-Württemberg
Precio de compra
335.000 €
Zona de estar
67 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: AFYWEYX
ID de socio: 509131

Publicado el 26/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
Angebot vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso2
Superficie de vida aprox.67 m²
Año construido1950
DisponiblesInmediatamente
habitaciones3
Baños1
CalefacciónCalefacción central autocontenida
Tipo de combustibleGas
Cocina equipadaDucha

EstadoModernizado
Pisos en el edificio4
Superficie de suelo utilizable10 m²

Certificado energético

E
136 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra335.000 €
Precio por m25.000,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Mitten im Lehenviertel in der Liststraße

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Liststraße. Sie ist komplett modernisiert, leer und sofort bezugsfrei. Drei Zimmer gehen jeweils direkt vom Flur ab, ohne Durchgangszimmer. Dazu Küche, Bad und ein kleiner Abstellraum. Die Aufteilung ist so klar, dass man beim ersten Besichtigen schon weiß, wo das Bett steht und wo der Schreibtisch.

Das Haus bekommt gerade eine neue Fassade. Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen.

Wer das Lehenviertel kennt, weiß, warum man hier wohnen will. Wer es nicht kennt, sollte einfach vorbeikommen. Die Anzeige ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine gibt es kurzfristig.


Ajustes y características, como se describe

• 3 Zimmer, alle separat vom Flur aus begehbar
• Einbauküche
• Modernes Duschbad mit Fenster
• Leer und sofort bezugsfrei
• Fassadensanierung am Haus läuft, Kosten trägt der Verkäufer


Otros

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Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Das Lehenviertel ist eine der Lagen in Stuttgart, in die man hinzieht und dann nicht mehr weg will. Altbauten mit Charakter, kleine Läden, Cafés, Weinstuben und Restaurants, in denen man die Nachbarn irgendwann mit Namen kennt. Die Straßen rund um die Liststraße sind ruhig, obwohl man mitten in der Stadt ist.

Der Marienplatz ist ein paar Gehminuten entfernt. Von dort fahren Stadtbahn und Zahnradbahn, zum Hauptbahnhof braucht man keine Viertelstunde, in die Innenstadt geht man zu Fuß oder nimmt das Rad. Bäcker, Supermarkt, Ärzte und Apotheke liegen im Viertel. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Wer raus will, ist schnell im Grünen: Die Karlshöhe mit ihrem Biergarten und Blick über die Stadt, die Wege hoch zur Weinsteige und nach Degerloch. Der Stuttgarter Süden ist der Teil der Stadt, in dem man abends auf der Straße noch Leute trifft, die man kennt.

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