Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.175,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuminoso apartamento antiguo de 2,5 habitaciones, inundado de luz y con balcón: una sólida inversión de capital en una de las ubicaciones más populares de Stuttgart.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de viviendas protegido como monumento, con una magnífica fachada de arenisca, en Liststraße 72, en pleno barrio de Lehen, en el sur de Stuttgart, a solo unos minutos a pie de Marienplatz.
Aspectos destacados:
• 57,13 m² de superficie habitable, 2,5 habitaciones
• Balcón
• techos altos y auténtico encanto de edificio antiguo
• vivienda cuidada y parcialmente renovada
• contrato de alquiler vigente: ingresos por alquiler inmediatos a partir de la transmisión
• informe de vida útil restante incluido para una amortización atractiva
Ideal para inversores que valoran la ubicación, la solidez y el carácter.
El apartamento está alquilado y se vende en su estado actual, parcialmente renovado, por consideración a nuestros inquilinos.
Protección monumental: el edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (anteriormente EnEV); por tanto, no se requiere certificado energético.
Nota: las imágenes de los interiores son visualizaciones amuebladas de un apartamento comparable orientado hacia la parte delantera.
Con gusto le apoyamos en la financiación a través de nuestra red. Para todos los apartamentos ponemos a disposición un peritaje de vida útil restante que puede mejorar notablemente la amortización fiscal.
🎬 VÍDEO DEL PROYECTO: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
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WE 03 · planta baja izq. · 2 hab. · 52,57 m² · alquilada, sin renovar · 249.000 €
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WE 06 · 2.ª planta der. · 2,5 hab. · 66,20 m² · libre, primera ocupación tras renovación · 369.000 €
WE 07 · 2.ª planta izq. · 2,5 hab. · 57,13 m² · balcón · alquilada, parcialmente renovada · 295.000 €
WE 08 · 3.ª planta der. · 2,5 hab. · 67,47 m² · libre, primera ocupación tras renovación · 378.000 €
WE 09 · 3.ª planta izq. · 2,5 hab. · 57,83 m² · balcón · libre, primera ocupación tras renovación · 348.000 €
WE 10 · 4.ª planta der. · 2,5 hab. · 64,13 m² · balcón · alquilada, parcialmente renovada · 305.000 €
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WE 13 · ático izq. · 2 hab. · 33,43 m² · alquilada, parcialmente renovada · 253.000 €
Todos los detalles, planos y la lista actual de precios de compra:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Sin comisión directamente del propietario: esperamos su consulta.
AVISO LEGAL
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Representada por: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Registro mercantil: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · NIF-IVA: DE355361841
Correo electrónico: info@immoventures.de
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Stuttgart-Süd en su máxima expresión: la Liststraße es una calle residencial tranquila y verde, rodeada de hermosos edificios antiguos: poco transitada y, sin embargo, increíblemente céntrica.
Marienplatz se alcanza en unos 5 minutos a pie, con cafés, bares, restaurantes, el Kaiserbau, heladerías muy apreciadas y todas las opciones de compra para el día a día (supermercado, farmacia, panadería). Hay colegios y guarderías cerca, y el metro ligero le lleva al centro de la ciudad en pocos minutos.
Ubicación muy demandada, con una demanda de alquiler permanentemente alta: según PriceHubble, los alquileres en Stuttgart han subido alrededor de un 16 % en los últimos 5 años.
209.000 € Sin comisión: apartamento amueblado con logia en el barrio Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Recién renovado y disponible de inmediato: piso de época de 2,5 habitaciones con techos altos cerca de Marienplatz70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stuttgart-Heusteigviertel: Señorial inmueble de la época guillermina. Piso de 5 habitaciones. Balcón+porche. Disponible.70180 Stuttgart-Mitte
