Wohn-Eßbereich (visualisiert)
tolle Küche (visualisiert)
weiteres Zimmer (visualisiert)
Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohn-/Essbereich (Visual.)
Duschbad mit WC
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 06
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.590,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso y bien distribuido piso antiguo de 2,5 habitaciones con techos altos hace latir con más fuerza el corazón de todos los amantes de los edificios antiguos.
Se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento, con una espléndida fachada de piedra arenisca, en Liststraße 72, en pleno popular barrio de Lehen, en el sur de Stuttgart: tranquilo y, aun así, muy céntrico.
Destacados:
• 66,20 m² de superficie habitable, 2,5 habitaciones
• amplio salón-comedor de más de 26 m²
• dos grandes estancias inundadas de luz, una de ellas con acceso a la pequeña habitación extra, ideal como rincón para dormir, despacho en casa o habitación infantil
• cocina amplia con una práctica despensa justo al lado
• baño con ducha y WC
• libre y renovado llave en mano, listo para entrar de inmediato
Distribución clásica de edificio antiguo, perfecta para parejas, solteros o como inversión.
La vivienda se entrega libre y renovada llave en mano (precio de compra: 369.000 €).
Quien prefiera diseñarla personalmente: si se desea, también es posible la adquisición en el estado actual, a un precio de compra más favorable de 334.000 €.
Protección monumental: el edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (anteriormente EnEV); por ello no se requiere certificado energético.
Ideal para uso propio – y también para inversores. Con gusto le apoyamos en la nueva puesta en alquiler así como en la financiación: para todos los apartamentos ponemos a disposición un peritaje de vida útil restante que puede mejorar considerablemente la amortización fiscal.
🎬 VÍDEO DEL PROYECTO: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
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WE 01 · sótano · 2,5 hab. · 53,16 m² · libre, primera ocupación tras reforma integral · 259.000 €
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WE 06 · 2.º piso dcha. · 2,5 hab. · 66,20 m² · libre, primera ocupación tras renovación · 369.000 €
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WE 08 · 3.º piso dcha. · 2,5 hab. · 67,47 m² · libre, primera ocupación tras renovación · 378.000 €
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WE 13 · ático izq. · 2 hab. · 33,43 m² · alquilada, parcialmente renovada · 253.000 €
Todos los detalles, planos y la lista actual de precios de compra:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Sin comisión directamente del propietario – esperamos su consulta y le mostraremos con gusto el apartamento personalmente.
AVISO LEGAL
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Representada por: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Registro mercantil: HRB 785528, Juzgado de Primera Instancia de Stuttgart · N.º de IVA: DE355361841
Correo electrónico: info@immoventures.de
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Stuttgart-Süd at its best: la Liststraße es una tranquila calle residencial verde, rodeada de hermosos edificios antiguos: poco transitada y, sin embargo, increíblemente céntrica.
El Marienplatz se alcanza en unos 5 minutos a pie, con cafés, bares, restaurantes, el Kaiserbau, populares heladerías y todas las opciones de compra para el día a día (supermercado, farmacia, panadería). Escuelas y guarderías se encuentran cerca; el tranvía urbano le lleva en pocos minutos al centro.
Una mejor combinación de tranquilidad y proximidad a todo lo que se necesita en el día a día apenas se encuentra en Stuttgart.
209.000 € Sin comisión: apartamento amueblado con logia en el barrio Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
295.000 € Luminoso apartamento de 2,5 habitaciones con balcón junto a Marienplatz, sin comisión del propietario70180 Stuttgart– Süd
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