| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 492 m² |
|---|
| Precio de compra | 328.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.186,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar del año 1959 convence por su generosa distribución, sus múltiples posibilidades de uso y una superficie habitable total de aprox. 150 m². La parcela de aprox. 492 m² ofrece suficiente espacio y complementa agradablemente la oferta residencial. En el año 1972, el inmueble se amplió mediante un anexo práctico.
La casa principal, con la entrada ubicada en el centro, data del año de construcción original. Al entrar en el inmueble, le recibe un amplio recibidor desde el que se puede acceder cómodamente a las estancias de la planta baja. A la derecha se encuentra la escalera que conduce a la planta superior. En el lado izquierdo está el baño renovado en 2016. Este está equipado modernamente con un lavabo, un WC, calefacción por suelo radiante y una ducha a ras de suelo.
Continuando por el pasillo se llega a la cocina, que cuenta con una cocina integrada. La placa vitrocerámica y el lavavajillas se renovaron en 2021; el horno es del año 2012. Junto a la cocina se encuentra una práctica despensa que ofrece espacio de almacenamiento adicional para provisiones y utensilios domésticos.
También son accesibles desde el pasillo dos dormitorios amplios y luminosos, así como el acogedor salón. Este ofrece espacio suficiente para un conjunto de sofás, una zona de comedor y otros muebles de sala.
Desde el salón se accede al anexo construido en 1972. Aquí se encuentran dos habitaciones adicionales, que pueden utilizarse de forma flexible como despacho, habitación infantil, habitación de invitados o sala de ocio. Actualmente, una de las habitaciones está configurada como habitación de paso.
A través de una escalera de madera se accede a la planta superior. Esta dispone de un baño con bañera y ventana, una pequeña cocina y tres habitaciones luminosas y de uso versátil. Un aspecto destacado es la terraza en la azotea de aprox. 40 m², a la que se accede directamente desde la habitación más grande. Ofrece mucho espacio para una acogedora zona de estar, plantas y relajadas horas al aire libre.
El inmueble dispone de sótano parcial. La zona del sótano accesible desde la casa incluye una sala de calefacción, que también puede utilizarse como lavadero. La calefacción de gas se instaló en 2018. Además, hay otras dos estancias en el sótano, ideales como espacios de almacenamiento o trasteros.
Una zona adicional del sótano situada bajo el anexo es accesible mediante una entrada exterior independiente. Allí se encuentran otras dos estancias, que ofrecen espacio adicional Ofrece espacio de almacenamiento y múltiples posibilidades de uso.
En la parte delantera de la casa se encuentra una puerta de garaje. El antiguo garaje subterráneo puede seguir utilizándose como garaje o, alternativamente, como una amplia superficie de almacenamiento. La parcela ofrece además otras posibilidades de diseño y uso individual.
Gracias a la generosa superficie habitable, al gran número de habitaciones y a la distribución bien pensada, la propiedad es ideal para una familia numerosa, para que varias generaciones vivan bajo el mismo techo o para combinar vivienda y trabajo.
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