| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.919,39 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa encantadora vivienda de 2 habitaciones se encuentra en la última planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico, en el barrio de Möckern de Leipzig, y convence por su singular carácter habitacional bajo la cubierta.
En aproximadamente 52 m² de superficie habitable le espera una distribución bien planteada, con una agradable sensación de amplitud. Al entrar en la vivienda accederá directamente a la acogedora zona de estar, que crea un ambiente cálido y acogedor gracias a los elementos de vigas de madera y las ventanas abuhardilladas. Desde aquí se accede al balcón orientado hacia el patio, con orientación este. Disfrute aquí de las soleadas horas de la mañana. La zona de estar conecta con todas las demás estancias de la vivienda. El dormitorio está situado en una zona tranquila y también dispone de una ventana abuhardillada, que proporciona una iluminación clara y agradable. La cocina independiente ofrece mucho espacio y, por tanto, no solo es funcional, sino también cómoda de utilizar. También aquí una ventana abuhardillada proporciona luz natural. El baño está equipado con bañera y dispone de una conexión para la lavadora.
Las estancias habitables cuentan con suelo laminado, mientras que la cocina y el baño están alicatados. La vivienda también incluye un trastero en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde octubre de 2020 y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de 3.840,- €. A partir del 01.06.2026 entrará en vigor un aumento del alquiler. Posteriormente, los ingresos ascenderán a 4.428,- € anuales, lo que corresponde a una rentabilidad bruta prevista de aproximadamente el 4,43 % p.a. Por tanto, este inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que deseen adquirir una unidad sólidamente alquilada en una ubicación demandada.
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