| Superficie de vida aprox. | 693 m² |
|---|
| Zona de terreno | 420 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 796 m² |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.875,63 €/m² |
| Comisión | 77.350,00 € |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial muy bien cuidado, con tres crujías, en Leipzig-Möckern: una sólida inversión de capital con una larga trayectoria de propietarios y una estructura de inquilinos estable.
El edificio fue construido alrededor de 1905 y rehabilitado integralmente en 1997. Desde hace aproximadamente 30 años se encuentra en una misma mano y el propietario lo ha cuidado siempre meticulosamente y mantenido de forma continua. Ahora la propiedad vuelve a ofrecerse a la venta por primera vez.
El edificio cuenta en total con 10 viviendas y una unidad comercial en la planta baja. Las viviendas son principalmente de 3 habitaciones, mientras que las unidades centrales ofrecen 2 habitaciones cada una. Todas las viviendas se encuentran en un estado ordenado y cuidado. Los revestimientos del suelo son de laminado o vinilo; en las cocinas y los baños hay suelos de baldosas. Tres de las viviendas están equipadas adicionalmente con cocinas amuebladas.
La unidad comercial de la planta baja alberga una consulta odontológica que lleva varias generaciones instalada en el inmueble, lo que garantiza un uso comercial especialmente fiable y continuo.
En diciembre de 2025 se instaló una nueva calefacción central de gas. La vivienda de la planta baja fue renovada integralmente y actualmente se mantiene libre para visitas. No obstante, puede alquilarse en cualquier momento a corto plazo.
La propiedad ofrece además un atractivo potencial de desarrollo: debido a la ubicación favorable y al tamaño de los trasteros de cada planta, existe la posibilidad de instalar un ascensor con acceso a la altura de las puertas de entrada de las viviendas. Como alternativa, las superficies de almacenamiento pueden utilizarse para ampliar cada una de las viviendas existentes de 3 habitaciones con una habitación adicional.
También puede lograrse un aumento adicional del valor mediante la construcción de balcones en la parte posterior del patio.
El espacioso desván ofrece asimismo excelentes posibilidades de ampliación para aproximadamente 200 m² de superficie habitable. Gracias a su tamaño, altura y características, resulta ideal para transformarlo en una o dos unidades residenciales adicionales. Las canalizaciones necesarias de agua y electricidad ya llegan hasta la planta bajo cubierta.
El estudiado concepto del edificio permite además acceder fácilmente a las canalizaciones de los baños, de modo que, en caso necesario, puedan sustituirse sin grandes esfuerzos.
Actualmente no se conocen daños ni necesidades de mantenimiento pendientes en el edificio o en su interior.
Convénzase usted mismo durante una visita personal delas ventajas y el potencial de desarrollo de este inmueble bien cuidado y preparado para el futuro.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer mejor nuestra empresa, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Quiere vender su inmueble? Ya sea un edificio de varias viviendas o una casa unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en todo el territorio nacional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.200.000 € ¡Nuevo precio! ¡Inversión atractiva, en el norte y cerca del centro de Leipzig, con ascensor y grandes balcones!04159 Leipzig
115.000 € DESCUBRA NUEVO POTENCIAL | Apartamento alquilado de 2 habitaciones con baño con luz natural04159 Leipzig
299.000 € Milagro espacial: encantadora pequeña casa de urbanización en una ubicación de ensueño, cerca del castillo de Lützschena04159 Leipzig
